出售住宅和厂房合同样本

出售住宅和厂房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅及厂房（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1住宅：位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2厂房：位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，用途为__________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方应保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷，并依法办理过户手续。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付总价款的__%，即人民币__________________________元；在甲方办理完过户手续并交付标的物后__个工作日内支付剩余总价款的__%，即人民币__________________________元。

2.3甲方应于乙方支付第一笔款项后__个工作日内，向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.4乙方在办理标的物过户手续时，如因政策、法律等原因导致过户费用增加，甲方应承担相应费用。

2.5甲方应保证标的物在交付时，房屋、土地使用年限均符合国家相关法律法规要求。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在交付之日起__个工作日内对标的物进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复或赔偿。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按总价款的__%计算。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物相关税费缴纳证明；

（4）标的物交接清单；

（5）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅及厂房（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，为保障甲方的权益，第三方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1住宅：位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2厂房：位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，用途为__________________________。

二、第三方的责任与权利

2.1第三方在本合同中作为担保方，承担标的物买卖交易中的担保责任。

2.2第三方有权要求乙方按照本合同约定支付标的物总价款，并有权要求甲方配合办理标的物过户手续。

2.3第三方有权对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按期支付款项。

2.4第三方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除本合同、向乙方追讨欠款等。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付标的物总价款，并有权要求乙方在支付完毕后办理标的物过户手续。

3.2甲方有权要求第三方在本合同履行过程中提供必要的协助和支持。

3.3甲方应保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷，并依法办理过户手续。

3.4甲方应配合乙方和第三方办理标的物相关手续。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在支付完毕标的物总价款后，取得标的物的所有权。

4.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付总价款的__%，即人民币__________________________元；在甲方办理完过户手续并交付标的物后__个工作日内支付剩余总价款的__%，即人民币__________________________元。

4.3乙方应配合甲方和第三方办理标的物相关手续。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定支付标的物总价款的，应向甲方支付违约金，违约金按总价款的__%计算。

5.2乙方在标的物交付前，擅自改变标的物用途或对标的物进行损坏的，应承担相应的赔偿责任。

5.3第三方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按总价款的__%计算。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，第三方执__份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物相关税费缴纳证明；

（4）标的物交接清单；

（5）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方的权益得到保障，避免因乙方违约导致甲方利益受损。

2.降低交易风险，为甲乙双方提供安全保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的物所有者，拥有标的物的处置权，确保交易顺利进行。

2.甲方通过控制交易过程，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的住宅（以下简称“标的物”），但由于资金原因，乙方需要第三方提供融资服务，双方经友好协商，并邀请第三方参与，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物：位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

二、第三方的责任与权利

2.1第三方作为融资方，同意向乙方提供融资，用于购买标的物。

2.2第三方有权要求乙方按照约定的还款计划和利率支付融资款项。

2.3第三方有权要求甲方在乙方违约时，按照合同约定承担一定的担保责任。

2.4第三方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买标的物。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在支付完首付后，获得标的物的使用权，并在合同约定的期限内完成全款支付。

3.2乙方有权要求甲方在标的物交付前，保证标的物的质量及权属清晰。

3.3乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付首付和后续款项。

3.4乙方应保证所提供的信息真实、准确，并配合第三方进行融资申请和资金监管。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方应保证标的物在交付时，符合合同约定的条件，包括但不限于房屋质量、权属等。

4.2甲方应在乙方支付首付后，协助乙方办理标的物的过户手续。

4.3甲方应承担相应的担保责任，包括但不限于在乙方违约时，向第三方支付一定比例的赔偿金。

4.4甲方应配合第三方进行融资申请和资金监管，包括但不限于提供必要的文件和资料。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定支付首付或后续款项的，应向第三方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算。

5.2甲方未按合同约定交付标的物或未保证标的物质量的，应向乙方支付违约金，违约金按标的物价值的__%计算。

5.3第三方未按合同约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金按融资总额的__%计算。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，第三方执__份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物相关税费