北京新房买房合同标准文本

北京新房买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“本房屋”），建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋的房产证号：__________

1.2本房屋的土地证号：__________

1.3本房屋的用途为：__________

1.4本房屋的竣工日期为：__________

1.5本房屋的房屋所有权人为甲方。

二、房屋交易价格及付款方式

2.1交易价格：__________

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付总价款的__________%，即__________元。

2.2.2乙方应在甲方将房屋产权过户至乙方名下后支付剩余总价款的__________%，即__________元。

2.2.3乙方应在房屋交付使用后支付__________个月物业管理费，共计__________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将本房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

3.3若房屋在验收过程中发现质量问题，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在__________日内予以修复。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应在办理房屋产权过户手续时支付相应的税费。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方对本合同的履行、解释及争议解决事项发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋土地证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.房屋验收单

5.双方身份证复印件

6.双方银行账户信息

7.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“本房屋”），建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，乙方有意购买该房屋，为保障交易安全，丙方愿意为乙方提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋的房产证号：__________

1.2本房屋的土地证号：__________

1.3本房屋的用途为：__________

1.4本房屋的竣工日期为：__________

1.5本房屋的房屋所有权人为甲方。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：__________

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付总价款的__________%，即__________元。

2.2.2乙方应在甲方将房屋产权过户至乙方名下后支付剩余总价款的__________%，即__________元。

2.2.3乙方应在房屋交付使用后支付__________个月物业管理费，共计__________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方为本合同的履行提供担保服务，担保金额为__________元。

3.2丙方在本合同约定的期限内，按照合同约定承担相应的担保责任。

3.3丙方在担保期间，有权监督甲乙双方履行本合同的各项约定。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将本房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

4.3若房屋在验收过程中发现质量问题，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在__________日内予以修复。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续时支付相应的税费。

六、甲方的权益及责任

6.1甲方在乙方按合同约定支付房款后，应及时将房屋产权过户至乙方名下。

6.2甲方在本合同约定的期限内，有权监督乙方按合同约定履行付款义务。

6.3甲方在本合同约定的期限内，有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日__________元计算。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式擅自占有、使用、处分本房屋。

7.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方对本合同的履行、解释及争议解决事项发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋土地证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.房屋验收单

5.双方身份证复印件

6.双方银行账户信息

7.其他与本合同相关的文件

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障甲方的权益，并引入第三方担保机制，以降低交易风险。第三方介入的意义和目的在于为交易双方提供保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过加强合同约束力，保障自身在交易过程中的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“本房屋”），建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，为保障交易安全，丙方愿意为甲方提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋的房产证号：__________

1.2本房屋的土地证号：__________

1.3本房屋的用途为：__________

1.4本房屋的竣工日期为：__________

1.5本房屋的房屋所有权人为甲方。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：__________

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付总价款的__________%，即__________元。

2.2.2乙方应在甲方将房屋产权过户至乙方名下后支付剩余总价款的__________%，即__________元。

2.2.3乙方应在房屋交付使用后支付__________个月物业管理费，共计__________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方为本合同的履行提供担保服务，担保金额为__________元。

3.2丙方在本合同约定的期限内，按照合同约定承担相应的担保责任。

3.3丙方在担保期间，有权监督甲乙双方履行本合同的各项约定。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将本房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房屋后__________日内对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

4.3若房屋在验收过程中发现质量问题，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在__________日内予以修复。

五、税费承担

5.1乙方应承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2乙方应在办理房屋产权过户手续时支付相应的税费。

六、乙方的权益及责任

6.1乙方在支付全部房款后，甲方应在本合同约定的期限内将房屋产权过户至乙方名下。

6.2乙方在本合同约定的期限内，有权监督甲方履行房屋交付义务。

6.3乙方有权要求甲方提供房屋相关资料的复印件，包括但不限于房产证、土地证等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

7.2甲方在乙方支付房款前，不得以任何方式擅自占有、使用、处分本房屋。

7.3甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方对本合同的履行、解释及争议解决事项发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋土地证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.房