出售别墅合同标准文本

出售别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方出售位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的别墅，该别墅的土地使用权证号、房屋所有权证号分别为__________、__________。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《该别墅详细信息》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为本合同的订金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应于__________个工作日内对房屋进行验收。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理该别墅的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应承担本合同签订之日起至房屋交付期间产生的物业管理费、水电气费等相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《该别墅详细信息》

2.附件二：甲方身份证复印件

3.附件三：乙方身份证复印件

4.附件四：房屋所有权证复印件

5.附件五：土地使用权证复印件

8.附件六：房屋买卖合同登记申请书

9.附件七：房屋买卖合同登记申请表

10.附件八：房屋买卖合同登记费缴纳证明

11.附件九：房屋买卖合同登记证书

12.附件十：其他与本合同相关的文件

特此说明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.1甲方（以下简称“甲方”）：全称__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.2乙方（以下简称“乙方”）：全称__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.3第三方（以下简称“第三方”）：全称__________，住所地__________，法定代表人__________。

二、标的物

2.1甲方同意出售位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），该别墅的土地使用权证号、房屋所有权证号分别为__________、__________。

2.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《该别墅详细信息》。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、第三方责任及权利

4.1第三方在本合同中作为担保方，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定支付款项。

4.2第三方有权要求乙方在规定时间内支付款项，如乙方未按时支付，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3第三方有权在乙方未履行合同义务时，要求甲方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4第三方在本合同中的权利和义务，不影响甲方作为卖方的权益。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有本合同项下该别墅的所有权，乙方在支付全部款项前，不得擅自处分该别墅。

5.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明文件，以保障甲方的权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方如擅自处分该别墅，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在合同履行过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《该别墅详细信息》

2.附件二：甲方身份证复印件

3.附件三：乙方身份证复印件

4.附件四：房屋所有权证复印件

5.附件五：土地使用权证复印件

6.附件六：第三方营业执照复印件

7.附件七：第三方法定代表人身份证明复印件

8.附件八：第三方授权委托书

9.附件九：第三方担保协议

10.附件十：其他与本合同相关的文件

十、第三方介入的意义和目的

第三方在本合同中的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付款项，降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过限制乙方违约行为，降低交易风险。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.1甲方（以下简称“甲方”）：全称__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.2乙方（以下简称“乙方”）：全称__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.3第三方（以下简称“第三方”）：全称__________，住所地__________，法定代表人__________。

二、标的物

2.1乙方同意购买甲方位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），该别墅的土地使用权证号、房屋所有权证号分别为__________、__________。

2.2该别墅的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《该别墅详细信息》。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、第三方责任及权利

4.1第三方在本合同中作为监管方，负责监督甲方的交付行为，确保甲方按照合同约定交付房屋。

4.2第三方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，如甲方未按时交付，第三方有权要求甲方承担违约责任。

4.3第三方有权在甲方未履行合同义务时，要求乙方解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.4第三方在本合同中的权利和义务，不影响乙方作为买方的权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有本合同项下该别墅的购买权，甲方在乙方支付全部款项前，不得擅自处分该别墅。

5.2乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供相关证明文件，以保障乙方的权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方如擅自处分该别墅，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方在合同履行过程中，不得进行任何损害乙方权益的行为，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《该别墅详细信息》

2.附件二：甲方身份证复印件

3.附件三：乙方身份证复印件

4.附件四：房屋所有权证复印件

5.附件五：土地使用权证复印件

6.附件六：第三方营业执照复印件

7.附件七：第三方法定代表人身份证明复印件

8.附件八：第三方监管协议

9.附件九：其他与本合同相关的文件

十、乙方为主导的目的和意义

乙方在本合同中作为买方，通过增加权利条款和利益