北京厂房合同标准文本

北京厂房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市___________的厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于北京市___________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物仅用于______（生产经营活动名称）。

四、租赁费用

4.1租赁费用为人民币______元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、租赁物交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

6.2租赁物在使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物使用说明书

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市___________的厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行租赁合同，双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于北京市___________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物仅用于______（生产经营活动名称）。

四、租赁费用

4.1租赁费用为人民币______元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、租赁物交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

6.2租赁物在使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。

七、第三方责任

7.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及违约金承担连带担保责任。

7.2丙方应在合同签订之日起向甲方支付保证金人民币______元，作为担保乙方履行合同义务的担保金。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方承担连带责任。

8.2甲方有权对租赁物进行检查，确保乙方按照约定使用租赁物。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付逾期租金、违约金等。

8.4甲方有权在合同到期或乙方违约时，终止租赁合同，并要求乙方或丙方赔偿因此造成的损失。

九、乙方的违约责任与限制条款

9.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_____%的逾期违约金。

9.2乙方如未经甲方同意擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方如损坏租赁物，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

9.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物使用说明书

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方履行合同义务，减少甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的权益，确保租赁物的安全与完好，以及租金的及时收取。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲方权益的最大化，同时保障乙方的合法权益，确保合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市___________的厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁权益，双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于北京市___________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物仅用于______（生产经营活动名称）。

四、租赁费用

4.1租赁费用为人民币______元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、租赁物交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

6.2租赁物在使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。

七、第三方责任

7.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下甲方应向乙方交付的租赁物及其附属设施承担连带责任。

7.2丙方应在合同签订之日起向乙方支付保证金人民币______元，作为担保甲方履行合同义务的担保金。

八、乙方的权利与利益

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付租赁物，确保租赁物的可用性和适宜性。

8.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的改造或装修，但需提前通知甲方并获得书面同意。

8.3乙方有权在合同到期前三十日通知甲方，选择续租租赁物，甲方不得无正当理由拒绝。

8.4乙方在支付租金和履行合同义务的情况下，享有租赁物的占有、使用和收益权。

九、甲方的违约责任与限制条款

9.1甲方如未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。

9.2甲方如擅自变更租赁物的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

9.3甲方如未履行租赁物的维修保养义务，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物使用说明书

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租赁