分期抵押合同样本

分期抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供分期抵押贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________，房产证号为____________________。

2.抵押物建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.抵押物现状为____________________，无任何权利瑕疵。

二、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供分期抵押贷款，贷款总额为人民币____________________元。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及利率

1.甲方应按乙方要求，分期偿还贷款本金及利息。

2.贷款利率为____________________，按年利率计算，具体利率调整按照国家相关政策执行。

四、抵押权设立及登记

1.甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方有权依法对抵押物行使抵押权。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

五、抵押物保管及使用

1.甲方在贷款期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

2.甲方未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

六、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

2.甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供分期抵押贷款，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带责任担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________，房产证号为____________________。

2.抵押物建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.抵押物现状为____________________，无任何权利瑕疵。

二、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供分期抵押贷款，贷款总额为人民币____________________元。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及利率

1.甲方应按乙方要求，分期偿还贷款本金及利息。

2.贷款利率为____________________，按年利率计算，具体利率调整按照国家相关政策执行。

四、第三方担保责任

1.丙方同意对甲方的债务承担连带责任担保，在甲方无法偿还贷款时，丙方应无条件代为偿还。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金用途合法。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间不得擅自变更贷款利率。

3.甲方有权在贷款期限届满后，申请提前还款。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按照合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的____________________%。

2.乙方不得擅自变更贷款利率，否则甲方有权解除合同。

3.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得转让贷款债权。

七、丙方责任及权益

1.丙方应按照合同约定，在甲方无法偿还贷款时，承担连带责任担保。

2.丙方有权要求甲方提供贷款担保物的价值评估报告。

3.丙方有权在甲方偿还部分贷款后，申请解除担保责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.担保人承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为担保人，增加贷款的安全性，保障甲方的权益。

2.丙方作为第三方担保人，有助于降低甲方的融资成本，提高贷款审批效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，主导贷款合同，确保贷款资金用于合法、合规的用途。

2.甲方通过设定多种权益条款，确保在贷款期间及贷款期限届满后，能够有效维护自身权益。

3.甲方通过增加乙方的违约及限制条款，保障贷款资金的合规使用，降低贷款风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，同意向乙方申请分期贷款，并以甲方名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物。丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带责任担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________，房产证号为____________________。

2.抵押物建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.抵押物现状为____________________，无任何权利瑕疵。

二、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供分期贷款，贷款总额为人民币____________________元。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式及利率

1.甲方应按乙方要求，分期偿还贷款本金及利息。

2.贷款利率为____________________，按年利率计算，具体利率调整按照国家相关政策执行。

四、丙方担保责任

1.丙方同意对甲方的债务承担连带责任担保，在甲方无法偿还贷款时，丙方应无条件代为偿还。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。

2.乙方有权在贷款期间对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以清偿债务。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求丙方履行担保责任，并追究甲方的违约责任。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物或以抵押物设定其他担保。

3.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.担保人承诺书

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为贷款人，主导贷款合同，确保贷款资金的安全性和合规使用。

2.通过设定乙方的权利条款，保障乙方在贷款期间对抵押物的监管权，降低贷款