出租托管公司合同样本

出租托管公司合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋并委托甲方进行出租托管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.出租房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.出租房屋配套设施齐全，包括____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付租金。

三、出租托管服务内容

1.甲方负责出租房屋的租赁广告发布、看房、签订租赁合同等事宜。

2.甲方负责出租房屋的物业管理、维修、保养等工作。

3.甲方负责协调乙方与租赁客户之间的关系，确保租赁合同的履行。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）收取乙方支付的租金及押金；

（2）监督乙方履行租赁合同；

（3）在租赁期间，甲方有权对出租房屋进行必要的维修、保养。

2.甲方义务：

（1）确保出租房屋符合租赁合同约定；

（2）按照租赁合同约定，提供必要的物业管理、维修、保养服务；

（3）尊重乙方合法权益，不得擅自干涉乙方正常使用出租房屋。

3.乙方权利：

（1）按照租赁合同约定，使用出租房屋；

（2）在租赁期间，乙方有权要求甲方提供必要的物业管理、维修、保养服务；

（3）租赁期满后，乙方有权按照租赁合同约定续租。

4.乙方义务：

（1）按照租赁合同约定，按时支付租金；

（2）爱护出租房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供物业管理、维修、保养服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元/天；

（2）擅自干涉乙方正常使用出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元/天。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/天；

（2）损坏出租房屋及配套设施的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）出租房屋产权证明；

（2）租赁合同；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（托管方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋并委托甲方进行出租托管服务，同时引入丙方作为第三方服务提供方，以提供专业的出租托管服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.出租房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.出租房屋配套设施齐全，包括____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付租金。

三、第三方服务内容

1.丙方负责出租房屋的租赁广告发布、看房、签订租赁合同等事宜。

2.丙方负责出租房屋的物业管理、维修、保养等工作。

3.丙方负责协调乙方与租赁客户之间的关系，确保租赁合同的履行。

四、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）收取乙方支付的租金及押金；

（2）监督丙方及乙方履行租赁合同；

（3）在租赁期间，甲方有权对出租房屋进行必要的维修、保养；

（4）甲方有权要求丙方提供专业的出租托管服务，确保服务质量。

2.甲方义务：

（1）确保出租房屋符合租赁合同约定；

（2）按照租赁合同约定，提供必要的物业管理、维修、保养服务；

（3）尊重乙方合法权益，不得擅自干涉乙方正常使用出租房屋。

3.乙方权利：

（1）按照租赁合同约定，使用出租房屋；

（2）在租赁期间，乙方有权要求丙方提供必要的物业管理、维修、保养服务；

（3）租赁期满后，乙方有权按照租赁合同约定续租。

4.乙方义务：

（1）按照租赁合同约定，按时支付租金；

（2）爱护出租房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）按照协议约定，收取乙方支付的服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的支持与协助。

2.丙方义务：

（1）按照协议约定，提供专业的出租托管服务；

（2）确保服务质量，对出租房屋进行必要的维修、保养；

（3）尊重乙方合法权益，不得擅自干涉乙方正常使用出租房屋。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/天；

（2）损坏出租房屋及配套设施的，应承担赔偿责任。

2.丙方违约责任：

（1）未按协议约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/天；

（2）损害甲方权益的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）出租房屋产权证明；

（2）租赁合同；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的出租托管服务提供方，甲方可以更好地维护自身权益，提高出租房屋的管理水平，降低运营风险。同时，乙方在享受专业服务的同时，也能保证租赁合同的履行，提高租赁体验。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有出租房屋的最终决策权，通过主导合同条款，甲方可以确保自身权益不受侵害，同时实现出租房屋的保值增值。在引入第三方服务提供方的同时，甲方仍保持对出租房屋的管理和决策权，确保出租房屋的租赁质量和收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋业主）：____________________

乙方（物业管理方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”），乙方有意承担小区的物业管理服务，并引入丙方作为第三方服务提供方，以提供更全面的专业服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、小区基本情况

1.小区位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，共有____________________栋楼。

2.小区配套设施包括____________________。

二、物业管理服务内容及期限

1.乙方负责小区的日常物业管理服务，包括清洁、绿化、安全巡逻等。

2.丙方负责提供专业的物业服务，包括但不限于设施设备的维护、社区活动的策划与执行等。

3.本协议有效期为____________________年，自____________________起至____________________止。

三、丙方服务内容

1.丙方负责小区公共区域的设施设备维护，确保设施的正常运行。

2.丙方负责小区的安全监控，包括门禁管理、视频监控等。

3.丙方负责组织小区居民活动，提升小区居住品质。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）按照协议约定，收取物业费；

（2）监督丙方的服务质量；

（3）在丙方未能履行服务义务时，有权要求其整改或终止服务。

2.乙方义务：

（1）向业主收取物业费；

（2）监督小区的日常管理工作；

（3）维护业主的合法权益。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）按照协议约定，收取服务费用；

（2）在乙方或业主违反协议约定时，有权提出整改要求。

2.丙方义务：

（1）按照协议提供专业物业服务；

（2）确保小区设施设备的安全和正常运行；

（3）定期向乙方和业主报告工作情况。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付物业费的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元/天；

（2）如因甲方原因导致丙方无法履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时收取物业费的，应向业主支付违约金，违约金为____________________元/天；

（2）如因乙方管理不善导致丙方无法履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）小区设施设备清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）小区安全管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义