北京密云改造民房合同样本

北京密云改造民房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市密云区某处的民房，乙方愿意承租该民房用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市密云区某路某号。

2.房屋面积：____平方米。

3.房屋结构：____。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋修缮及维护

1.甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期间，房屋的修缮费用由甲方承担，乙方无需支付。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；

（2）房屋存在安全隐患；

（3）甲方未履行物业管理职责，严重影响乙方生活。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）违反物业管理规定，严重影响其他业主生活。

3.因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋产权证明；

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同附件三：物业管理协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市密云区某处的民房，乙方愿意承租该民房用于居住，丙方作为物业管理方，负责该民房的日常管理和维护，为保障甲方的权益，实现甲乙双方的共同利益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市密云区某路某号。

2.房屋面积：____平方米。

3.房屋结构：____。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋修缮及维护

1.甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态。

2.丙方负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于绿化、清洁、安全等工作。

3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，服从丙方的管理。

2.丙方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全，如发现安全隐患，应及时通知甲方进行修复。

3.丙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，应征得甲方同意。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋的出租权，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。

3.甲方有权监督丙方的物业管理工作，如丙方未履行物业管理职责，甲方有权要求其整改或更换物业管理方。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或滥用。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行物业管理职责，导致房屋及附属设施损坏，甲方有权要求丙方赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋产权证明；

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同附件三：物业管理协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理和维护，有利于保障甲方的房屋安全，降低甲方在物业管理方面的风险。

2.通过引入第三方，有助于明确甲乙双方的权益，降低合同履行过程中的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋的所有权人，有权决定房屋的出租、用途等，甲方的主导地位有利于维护其合法权益。

2.甲方的主导地位有助于确保房屋的出租收益，降低出租风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市密云区某处的商业用房，乙方愿意承租该商业用房用于开设商铺，丙方作为物业管理方，负责该商业用房的日常管理和维护，为保障乙方的经营权益，实现甲乙双方的共同利益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市密云区某路某号。

2.房屋面积：____平方米。

3.房屋结构：____。

4.房屋用途：商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋修缮及维护

1.甲方负责房屋的结构性维修和重大设施更换。

2.丙方负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于绿化、清洁、安全等工作。

3.乙方在使用过程中，应保持房屋的完好状态，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，服从丙方的管理。

2.丙方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全，如发现安全隐患，应及时通知乙方进行修复。

3.丙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，应征得乙方同意。

六、乙方的权益保障

1.乙方享有商铺的独立经营权，甲方不得干涉乙方正常的商业活动。

2.乙方有权要求甲方保证房屋的租赁用途符合商业用途的规定。

3.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，如丙方服务不达标，乙方有权提出整改要求。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应保证房屋的产权清晰，不得有第三方权利限制。

2.甲方应按时交付符合约定条件的房屋，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换。

3.甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，如需调整租金或解除合同，应提前____个月书面通知乙方。

八、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.丙方未履行物业管理职责，导致乙方经营受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋产权证明；

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同附件三：物业管理协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________