他人房产抵押合同范例

他人房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因__________（具体用途）需要资金，自愿以其拥有全部所有权的位于__________（房产具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物位于__________（房产具体地址），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

2.抵押物现状：__________（房屋状况描述，如：房屋完好，无抵押、查封等情况）。

二、抵押物价值

1.抵押物价值：__________元人民币。

2.抵押物价值确认：甲方承诺抵押物价值真实、准确，并承担因此产生的全部责任。

三、抵押物权利转移

1.甲方同意将抵押物权利转移给乙方，乙方有权对该抵押物行使占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方在抵押期间不得擅自处置、出租、赠与、抵押或转让抵押物。

四、抵押权设立及登记

1.本合同签订后，甲乙双方应共同向__________（房产所在地的房产登记机构）办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记后，抵押权自登记之日起设立。

五、抵押期限

1.本合同约定的抵押期限为__________年。

2.抵押期限自抵押物登记之日起计算。

六、抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。

2.乙方有权对抵押物进行必要的检查和监督。

七、抵押物的收益

1.抵押期间，抵押物的收益归甲方所有。

2.甲方应定期将抵押物的收益用于偿还乙方债权。

八、债务履行

1.甲方应按照本合同约定，在__________（具体时间）前偿还乙方债权本息。

2.甲方未按期偿还债务的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部债务；

（2）将抵押物折价、拍卖或变卖；

（3）申请人民法院强制执行。

九、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附件

1.房产证复印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（具体用途）需要资金，自愿以其拥有全部所有权的位于__________（房产具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方同意接受抵押，丙方愿意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物位于__________（房产具体地址），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

2.抵押物现状：__________（房屋状况描述，如：房屋完好，无抵押、查封等情况）。

二、抵押物价值

1.抵押物价值：__________元人民币。

2.抵押物价值确认：甲方承诺抵押物价值真实、准确，并承担因此产生的全部责任。

三、抵押物权利转移

1.甲方同意将抵押物权利转移给乙方，乙方有权对该抵押物行使占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方在抵押期间不得擅自处置、出租、赠与、抵押或转让抵押物。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的债务提供担保，担保金额为__________元人民币。

2.在甲方未能履行债务的情况下，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

五、抵押权设立及登记

1.本合同签订后，甲乙双方应共同向__________（房产所在地的房产登记机构）办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记后，抵押权自登记之日起设立。

六、抵押期限

1.本合同约定的抵押期限为__________年。

2.抵押期限自抵押物登记之日起计算。

七、抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。

2.乙方有权对抵押物进行必要的检查和监督。

八、抵押物的收益

1.抵押期间，抵押物的收益归甲方所有。

2.甲方应定期将抵押物的收益用于偿还乙方债权。

九、债务履行

1.甲方应按照本合同约定，在__________（具体时间）前偿还乙方债权本息。

2.甲方未按期偿还债务的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部债务；

（2）将抵押物折价、拍卖或变卖；

（3）申请人民法院强制执行。

十、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十三、附件

1.房产证复印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.担保合同。

十四、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供更加稳定的融资渠道，降低甲方融资风险，同时保障乙方的债权利益。通过丙方的担保，甲方能够获得更低的融资成本，提高资金使用效率。

十五、甲方权益主导的目的和意义

以甲方权益为主导，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，降低甲方在债务履行过程中的风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在合同履行过程中享有更多的主动权，维护自身合法权益。

十六、乙方的违约及限制条款

1.乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自处置抵押物。

2.乙方在未经丙方同意的情况下，不得要求丙方提前履行担保责任。

3.乙方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（具体用途）需要资金，自愿以其拥有全部所有权的位于__________（房产具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方同意提供借款，丙方愿意为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物位于__________（房产具体地址），房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

2.抵押物现状：__________（房屋状况描述，如：房屋完好，无抵押、查封等情况）。

二、借款金额及利率

1.乙方同意向甲方提供借款人民币__________元。

2.借款利率为__________%，按年利率计算。

三、借款期限

1.借款期限为__________年。

2.借款期限自借款发放之日起计算。

四、还款计划

1.甲方应按以下还款计划偿还乙方借款本息：

（1）首期还款：__________元，于__________日前偿还；

（2）后续还款：__________元，每月__________日前偿还；

（3）最后还款：__________元，于__________日前偿还。

五、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的借款提供担保，担保金额与借款金额相同。

2.在甲方未能履行还款义务的情况下，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

六、抵押权设立及登记

1.本合同签订后，甲乙双方应共同向__________（房产所在地的房产登记机构）办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记后，抵押权自登记之日起设立。

七、抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。

2.乙方有权对抵押物进行必要的检查和监督。

八、抵押物的收益

1.抵押期间，抵押物的收益归甲方所有。

2.甲方应定期将抵押物的收益用于偿还乙方债权。

九、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）承担乙方为实现债权而产生的全部费用；

（3）赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附件

1.房产证复印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件