北京个人公寓转让合同样本

北京个人公寓转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（转让方）：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________________的房产，以下简称“本房产”，甲方现同意将本房产转让给乙方，乙方愿意接受并购买本房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让事项

1.1本合同所涉及的房产位于北京市__________________________，具体坐落为__________________________。

1.2本房产的土地使用权、房屋所有权、附属设施等相关权益均一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1本房产的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付甲方转让款，支付方式为：

（1）现金支付：乙方于__________________________日内将转让款一次性支付给甲方。

（2）银行转账：乙方于__________________________日内将转让款转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

三、转让手续及税费

3.1双方应按照国家相关法律法规的规定办理房产转让手续，甲方应配合乙方办理过户登记手续。

3.2本合同签订后，乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担本房产的税费。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内将本房产交付给乙方。

4.2乙方在接收本房产时，应进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，应在验收时提出，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付本房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________________________元。

5.2乙方未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：__________________________乙方（受让方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.银行转账凭证复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（转让方）：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________________的房产，以下简称“本房产”，甲方现同意将本房产转让给乙方，乙方愿意接受并购买本房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让事项

1.1本合同所涉及的房产位于北京市__________________________，具体坐落为__________________________。

1.2本房产的土地使用权、房屋所有权、附属设施等相关权益均一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1本房产的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付甲方转让款，支付方式为：

（1）现金支付：乙方于__________________________日内将转让款一次性支付给甲方。

（2）银行转账：乙方于__________________________日内将转让款转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让款。

3.2若乙方未按约定支付转让款，丙方应在接到甲方通知之日起__________________________日内代为支付，甲方有权从丙方处追回转让款。

3.3丙方代为支付转让款后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在本合同签订后，有权要求乙方提供支付转让款的担保，包括但不限于银行保函、第三方担保等。

4.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。

4.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续后，在一定期限内提供房产抵押，以保障甲方的债权。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________________________元。

5.2乙方在办理房产过户手续过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

5.3乙方在购买本房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务，降低交易风险。

8.2第三方担保责任的设定，有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进交易的顺利完成。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定多种权益保障条款，确保在交易过程中处于有利地位。

9.2甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出售方）：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（购买方）：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

身份证号码：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方出售位于北京市__________________________的个人公寓，以下简称“本公寓”，乙方有意购买该公寓。丙方作为中介方，在本交易中提供居间服务。为保障乙方的权益，丙方同意承担相应的中介责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、公寓转让事项

1.1本合同所涉及的公寓位于北京市__________________________，具体坐落为__________________________。

1.2本公寓的土地使用权、房屋所有权、附属设施等相关权益均一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1本公寓的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付甲方转让款，支付方式为：

（1）现金支付：乙方于__________________________日内将转让款一次性支付给甲方。

（2）银行转账：乙方于__________________________日内将转让款转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

三、丙方中介责任

3.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方就本公寓的转让事宜进行谈判，并促成双方签订本合同。

3.2丙方应保证在交易过程中提供真实、准确、完整的房源信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。

3.3丙方在本合同签订后，继续提供必要的协助和咨询，直至本公寓过户登记手续完成。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供本公寓的产权证明、无抵押证明等相关文件，以确认甲方的出售资格。

4.2乙方有权要求丙方提供甲乙双方交易过程中的沟通记录和文件，以保障交易过程的透明性。

4.3乙方在支付转让款前，有权要求进行房屋的实地勘查和验收，确保房屋符合预期。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定的时间交付本公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为__________________________元。

5.2甲方在签订合同后，不得单方面解除合同，如需解除，应提前__________________________日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在出售本公寓期间，未经乙方同意，不得将公寓出售给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效