别墅地皮转让合同样本

别墅地皮转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的别墅地皮（以下简称“标的物”）的合法使用权和处分权；

2.受让方有意购买标的物，双方经友好协商，就标的物的转让事宜达成如下协议：

第一条标的物及转让范围

1.1标的物：位于____________________的别墅地皮，具体四至范围为：____________________。

1.2转让范围：出卖方将标的物的使用权、处分权及附属设施等权利全部转让给受让方。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币____________元整；

2.2.2乙方于标的物过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币____________元整；

2.2.3乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币____________元整。

第三条交付及过户登记

3.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的使用权、处分权及附属设施等权利移交给受让方。

3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物的过户登记手续，并将过户登记手续的证明文件提交给出卖方。

第四条甲方义务

4.1出卖方保证标的物的所有权、使用权、处分权等权利合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

4.2出卖方应协助受让方办理标的物的过户登记手续；

4.3出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的相关资料、证件等交付给受让方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定支付转让价格；

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物的过户登记手续；

5.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用标的物。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定交付标的物或提供相关资料、证件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

6.2若乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金；

6.3若乙方未按本合同约定办理标的物的过户登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（一）标的物土地使用权证复印件；

（二）标的物房屋所有权证复印件；

（三）其他相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的物土地使用权证复印件；

（二）标的物房屋所有权证复印件；

（三）其他相关资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的别墅地皮（以下简称“标的物”）的合法使用权和处分权；

2.受让方有意购买标的物，但因资金原因无法一次性支付全部转让价格；

3.担保方愿意为受让方的支付义务提供担保；

4.出卖方为保障自身权益，同意引入担保方作为第三方合同主体；

双方经友好协商，就标的物的转让事宜及担保方的担保义务达成如下协议：

第一条标的物及转让范围

1.1标的物：位于____________________的别墅地皮，具体四至范围为：____________________。

1.2转让范围：出卖方将标的物的使用权、处分权及附属设施等权利全部转让给受让方。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币____________元整；

2.2.2乙方于标的物过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币____________元整；

2.2.3乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币____________元整。

第三条担保方责任

3.1担保方保证在受让方未按本合同约定支付转让价格的情况下，承担连带清偿责任；

3.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供有效的担保文件。

第四条出卖方权益

4.1出卖方有权要求受让方在支付转让价格前，不得擅自改变标的物的现状；

4.2出卖方有权要求受让方在标的物过户登记前，不得将标的物出租、抵押或转让；

4.3出卖方有权要求受让方在支付转让价格后，及时办理标的物的过户登记手续。

第五条受让方违约责任

5.1若受让方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；

5.2若受让方在标的物过户登记前，擅自改变标的物的现状，甲方有权要求受让方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失；

5.3若受让方未在标的物过户登记后____个工作日内办理过户登记手续，甲方有权要求受让方承担违约责任，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）标的物土地使用权证复印件；

（二）标的物房屋所有权证复印件；

（三）担保文件；

（四）其他相关资料。

第三方介入的意义和目的在于为受让方提供资金支持，降低甲方风险，同时确保甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，保障自身在受让方违约时能够得到赔偿，确保标的物转让的顺利进行，并维护自身合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的物土地使用权证复印件；

（二）标的物房屋所有权证复印件；

（三）担保文件；

（四）其他相关资料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的别墅地皮（以下简称“标的物”）的合法使用权和处分权；

2.受让方有意购买标的物，但因资金周转困难，需要通过融资渠道解决；

3.融资方愿意为受让方提供融资服务，以支持其购买标的物；

4.出卖方为保障交易顺利进行，同意引入融资方作为第三方合同主体；

双方经友好协商，就标的物的转让事宜及融资方的融资服务达成如下协议：

第一条标的物及转让范围

1.1标的物：位于____________________的别墅地皮，具体四至范围为：____________________。

1.2转让范围：出卖方将标的物的使用权、处分权及附属设施等权利全部转让给受让方。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币____________元整；

2.2.2乙方于标的物过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币____________元整；

2.2.3乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币____________元整。

第三条融资方责任

3.1融资方负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付转让价格；

3.2融资方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方发放融资款项。

第四条受让方权益

4.1受让方有权要求出卖方在标的物过户登记前，不得擅自改变标的物的现状；

4.2受让方有权要求出卖方在标的物过户登记前，不得将标的物出租、抵押或转让；

4.3受让方有权要求出卖方在支付转让价格后，及时办理标的物的过户登记手续。

第五条出卖方违约责任

5.1若出卖方未按本合同约定交付标的物或提供相关资料、证件，受让方有权要求出卖方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失；

5.2若出卖方在标的物过户登记前，擅自改变标的物的现状，受让方有权要求出卖方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失；

5.3若出卖方未在受让方支付转让价格后____个工作日内办理标的物的过户登记手续，受让方有权要求出卖方承担违约责任，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效