办公大厦租赁合同样本

办公大厦租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的办公大厦（以下简称“该办公大厦”），乙方有意租赁该办公大厦用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的位于___________________________的办公大厦。

1.2乙方租赁该办公大厦用于办公用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

开户行：_____________________________

账号：_____________________________

户名：_____________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租赁期满或提前终止本合同时，乙方应将办公大厦及附属设施恢复至原状，无损坏、污渍等，甲方无异议的情况下，乙方可向甲方申请退还押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照甲方提供的办公大厦使用说明，合理使用租赁物。

5.2乙方应保持办公大厦的清洁卫生，不得随意损坏办公大厦的设施设备。

5.3乙方应对办公大厦的维修、保养、更新等费用承担相应责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金，逾期支付超过____日的，甲方有权解除本合同。

6.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公大厦平面图

2.办公大厦配套设施清单

3.办公大厦使用说明

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物业管理方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的办公大厦（以下简称“该办公大厦”），乙方有意租赁该办公大厦用于办公用途，丙方作为物业管理方，负责该办公大厦的物业管理与服务，为保障甲乙双方的合法权益，明确各方的责权利，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的位于___________________________的办公大厦。

1.2乙方租赁该办公大厦用于办公用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

开户行：_____________________________

账号：_____________________________

户名：_____________________________

四、第三方责任

4.1丙方作为物业管理方，负责办公大厦的物业管理与服务，确保办公大厦的安全、卫生、设施设备正常运行。

4.2丙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，维护办公大厦的合法权益。

五、甲方的权益与利益

5.1甲方享有本合同的签订、解除、终止及续签权。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。

5.3甲方有权要求丙方提供优质、高效的物业管理与服务。

5.4甲方有权对办公大厦进行必要的修缮、改造和更新。

5.5甲方享有办公大厦的产权，租赁期满或提前终止合同时，乙方应将办公大厦及附属设施恢复至原状。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照合同约定支付租金、押金及相关费用。

6.2乙方应合理使用办公大厦，不得擅自改变用途、结构及设施设备。

6.3乙方不得在办公大厦内进行违法活动，不得损害甲方、丙方及他人的合法权益。

6.4乙方不得转租、分租办公大厦。

6.5乙方违约或提前终止合同时，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金，逾期支付超过____日的，甲方有权解除本合同。

7.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如丙方未按约定履行物业管理与服务义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.明确物业管理责任，提高物业管理水平，确保办公大厦的安全、卫生、设施设备正常运行。

2.维护甲乙双方的合法权益，降低纠纷风险。

3.促进办公大厦的整体价值提升。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同中的权益得到充分保障。

2.提高办公大厦的租赁收益。

3.促进办公大厦的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物业管理方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的办公大厦（以下简称“该办公大厦”），乙方有意租赁该办公大厦用于办公用途，丙方作为物业管理方，负责该办公大厦的物业管理与服务，为满足乙方的办公需求，保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的位于___________________________的办公大厦。

1.2乙方租赁该办公大厦用于办公用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

开户行：_____________________________

账号：_____________________________

户名：_____________________________

四、第三方责任

4.1丙方作为物业管理方，负责办公大厦的物业管理与服务，确保办公大厦的安全、卫生、设施设备正常运行。

4.2丙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，维护办公大厦的合法权益。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方享有办公大厦的独立使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常办公活动。

5.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理与服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

5.3乙方有权根据自身需求，在办公大厦内进行合理的装修改造，但需提前告知甲方并取得书面同意。

5.4乙方有权在租赁期限内享受办公大厦内提供的各项设施和服务。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应保证办公大厦的产权清晰，不得在租赁期间将办公大厦抵押或转让。

6.2甲方应按照合同约定，按时收取租金，不得擅自提高租金或附加不合理费用。

6.3甲方应配合乙方进行必要的装修改造，但不得影响办公大厦的整体结构和使用安全。

6.4甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供办公大厦或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如甲方擅自提高租金或附加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的费用。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙