北京店面合租合同标准文本

北京店面合租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面（以下简称“店面”），现甲方同意将店面部分或全部出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：__________

2.店面面积：__________

3.店面结构：__________

4.店面装修：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、店面使用

1.乙方在租赁期限内，有权使用店面进行合法经营。

2.乙方不得擅自改变店面的结构、装修及用途。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、店面维修及保养

1.店面的维修及保养费用由乙方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现店面存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的__________%。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变店面结构、装修及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

3.如乙方在租赁期限内提前终止租赁合同，应提前__________日通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.店面租赁合同

2.店面平面图

3.店面装修效果图

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面（以下简称“店面”），丙方作为第三方担保方，现甲方同意将店面部分或全部出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：__________

2.店面面积：__________

3.店面结构：__________

4.店面装修：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__________日内代为支付。

2.丙方担保金额为租金总额的__________%，担保期限与租赁期限一致。

五、店面使用

1.乙方在租赁期限内，有权使用店面进行合法经营。

2.乙方不得擅自改变店面的结构、装修及用途。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、店面维修及保养

1.店面的维修及保养费用由乙方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现店面存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

七、甲方权益保障

1.甲方有权随时检查店面的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

2.甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等合法经营证明文件。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间不得转租店面。

八、乙方违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的__________%。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变店面结构、装修及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

3.如乙方在租赁期限内提前终止租赁合同，应提前__________日通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

九、丙方责任

1.丙方应按照合同约定履行担保责任，如因丙方原因导致担保责任未能履行，丙方应承担相应法律责任。

2.丙方有权要求乙方提供相关经营资质证明，以确保乙方合法经营。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.店面租赁合同

2.店面平面图

3.店面装修效果图

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方担保函

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方提供更坚实的保障，确保租金的按时支付，同时，甲方通过合同条款的设定，保障了自己的权益，如店面使用的监管权、合法经营的要求等。乙方作为承租方，其违约责任和限制条款的设置，旨在约束其行为，维护甲方的利益。第三方担保的引入，增加了合同的稳定性，降低了甲方的风险。总体而言，本合同通过明确各方的责权利，旨在实现甲方的权益最大化，并确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产（以下简称“房产”），丙方作为第三方投资方，现甲方同意将房产出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产结构：__________

4.房产装修：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方投资责任

1.丙方作为投资方，承诺对乙方提供资金支持，用于房产的装修、设备购置等前期投入。

2.丙方投资金额为__________万元，投资期限与租赁期限一致。

五、乙方使用权与经营权

1.乙方在租赁期限内，享有房产的使用权，并有权自主经营。

2.乙方有权对房产进行装修改造，但需提前__________日向甲方提出申请，并获得甲方同意。

六、房产维护与保养

1.房产的日常维护和保养费用由乙方承担。

2.乙方应保持房产的良好状态，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方权益保障

1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应确保乙方在租赁期间不受第三方干扰，享有稳定的经营环境。

3.乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。

八、甲方违约责任

1.如甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

2.如甲方违反合同约定，擅自进入房产或干扰乙方经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

3.如甲方未履行合同约定的维修保养责任，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

九、丙方权益

1.丙方有权监督乙方的经营情况，确保乙方合法经营。

2.丙方有权要求乙方定期提供经营报告，包括财务报表、经营状况等。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产租赁合同

2.房产平面图

3.房产装修效果图

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方投资协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为承租方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括房产的使用权、自主经营权以及不受干扰的稳定经营环境