北京公积金住房合同标准文本

北京公积金住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，房产证号为_________________________，以下简称“出租房产”；

2.乙方同意租赁上述出租房产，作为住房使用；

3.双方经友好协商，就出租房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为甲方所有的出租房产，位于_________________________；

2.出租房产的建筑面积为_________________________平方米，房产证号为_________________________。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________年；

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前三个月内另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为人民币_________________________元/月；

2.乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金；

3.租金支付方式：_________________________（银行转账、现金等）。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________________元；

2.租赁期满后，甲方应于_________________________日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。

五、房屋使用

1.乙方应按照租赁房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋的结构、用途和设施；

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人；

3.乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理；

2.物业管理费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任；

2.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.签订本合同时，双方的身份证明复印件。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（物业管理方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，房产证号为_________________________，以下简称“出租房产”；

2.丙方为该出租房产的物业管理方，负责出租房产的物业管理及维护工作；

3.乙方同意租赁上述出租房产，作为住房使用；

4.甲乙双方经友好协商，同意丙方作为第三方参与租赁合同，并就出租房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为甲方所有的出租房产，位于_________________________；

2.出租房产的建筑面积为_________________________平方米，房产证号为_________________________。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________年；

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前三个月内另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为人民币_________________________元/月；

2.乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金；

3.租金支付方式：_________________________（银行转账、现金等）。

四、第三方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，负责出租房产的物业管理及维护工作，包括但不限于房屋的维修、环境卫生、安全保卫等；

2.丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定；

3.丙方有权根据实际情况调整物业管理费用，并通知甲方和乙方。

五、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律措施；

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，并有权对乙方违反合同约定的行为采取法律措施；

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还出租房产。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元的滞纳金；

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

3.乙方如将租赁房屋转租、转借或分租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.签订本合同时，双方的身份证明复印件。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

丙方（盖章）：_____________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第三方丙方的介入，旨在确保出租房产的物业管理及维护工作得到有效执行，保障甲方的房产权益。甲方作为出租方，通过主导合同条款，优先保障自身的权益，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的长期利益。第三方丙方的参与，有助于形成良好的租赁环境，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（物业服务公司）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的商铺，建筑面积为_________________________平方米，房产证号为_________________________，以下简称“出租商铺”；

2.丙方为该出租商铺的物业服务公司，负责出租商铺的物业管理及服务；

3.乙方同意租赁上述出租商铺，作为经营场所使用；

4.甲乙双方经友好协商，同意丙方作为第三方参与租赁合同，并就出租商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为甲方所有的出租商铺，位于_________________________；

2.出租商铺的建筑面积为_________________________平方米，房产证号为_________________________。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________年；

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前三个月内另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为人民币_________________________元/月；

2.乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金；

3.租金支付方式：_________________________（银行转账、现金等）。

四、第三方责任与权利

1.丙方作为物业服务公司，负责出租商铺的物业管理及服务，包括但不限于商铺的维修、环境卫生、安全保卫、公共设施维护等；

2.丙方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业道德；

3.丙方有权根据实际情况调整物业服务费用，并通知甲方和乙方。

五、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方保证出租商铺的权属清晰，并有权要求甲方在租赁期间提供必要的经营支持；

2.乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，确保商铺的正常运营；

3.乙方有权在合同约定的范围内，自由选择经营业态，并有权自主决定经营策略。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付出租商铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金；

2.甲方如违反合同约定，擅自提高租金或终止租赁合同，乙方有权要求甲方承担违约责任；

3.甲方如未按照合同约定提供必要的服务或支持，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.签订本合同时，双方的身份证明复印件。

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

丙方（盖章）：_____________________

签订日期：_______