出租郊外小院合同样本

出租郊外小院合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方位于郊外的某小院出租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

甲方同意将其位于郊外的某小院（以下简称“出租物”）出租给乙方使用。

二、出租期限

1.出租期限自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方应将出租物交还甲方，经甲方验收合格后，无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，有权使用出租物，但需遵守以下规定：

a.乙方应爱护出租物，不得擅自改变其结构、用途；

b.乙方不得将出租物转租、转借他人；

c.乙方不得利用出租物进行违法活动；

d.乙方应保持出租物的卫生，定期进行清洁。

2.甲方有权随时进入出租物进行检查，确保乙方遵守上述规定。

六、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方如擅自改变出租物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片

2.出租物权属证明文件复印件

3.银行账户信息

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签名：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签名：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“担保方”）就甲方位于郊外的某小院出租事宜，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

甲方同意将其位于郊外的某小院（以下简称“出租物”）出租给乙方使用。

二、出租期限

1.出租期限自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金的情况下，承担连带支付责任。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方应将出租物交还甲方，经甲方验收合格后，无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，有权使用出租物，但需遵守以下规定：

a.乙方应爱护出租物，不得擅自改变其结构、用途；

b.乙方不得将出租物转租、转借他人；

c.乙方不得利用出租物进行违法活动；

d.乙方应保持出租物的卫生，定期进行清洁。

2.甲方有权随时进入出租物进行检查，确保乙方遵守上述规定。

3.丙方作为担保方，对乙方在使用出租物过程中的行为负有监督责任，如发现乙方有违反本合同规定的行为，应及时通知甲方。

六、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方如擅自改变出租物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.丙方如未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、甲方的权利

1.甲方有权在租赁期内对出租物进行检查，确保乙方合理使用。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方不得拒绝。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如擅自改变出租物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方不得在租赁期内进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

5.乙方不得将出租物转租、转借他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片

2.出租物权属证明文件复印件

3.银行账户信息

4.担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带责任，旨在保障甲方权益，降低甲方风险。通过引入担保方，甲方在乙方违约时，可迅速获得赔偿，确保甲方利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，通过增加甲方权利条款、利益条款以及限制乙方违约条款，旨在保障甲方在租赁过程中的权益，降低甲方风险，确保甲方利益最大化。同时，甲方通过引入担保方，进一步增强了合同的安全性，为甲方提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“管理方”）就甲方位于郊外的某小院出租事宜，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

甲方同意将其位于郊外的某小院（以下简称“出租物”）出租给乙方使用。

二、出租期限

1.出租期限自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.丁方作为管理方，负责出租物的日常管理，租金收缴等事宜。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方应将出租物交还甲方，经甲方验收合格后，无息退还押金。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，有权使用出租物，但需遵守以下规定：

a.乙方应爱护出租物，不得擅自改变其结构、用途；

b.乙方不得将出租物转租、转借他人；

c.乙方不得利用出租物进行违法活动；

d.乙方应保持出租物的卫生，定期进行清洁。

2.甲方有权随时进入出租物进行检查，确保乙方遵守上述规定。

3.丁方作为管理方，对乙方在使用出租物过程中的行为负有监督责任，如发现乙方有违反本合同规定的行为，应及时通知甲方。

六、乙方的权利

1.乙方有权在租赁期内使用出租物，享受出租物所提供的设施和服务。

2.乙方有权要求丁方提供及时、有效的日常管理服务。

3.乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还全部押金。

4.乙方有权在合同履行期间，对出租物进行必要的修缮和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

七、甲方的义务

1.甲方应确保出租物符合租赁合同的约定，并承担出租物的维修责任。

2.甲方应配合乙方在租赁期满后的押金退还事宜。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，除非乙方严重违约。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供符合租赁合同的出租物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方如擅自解除合同，除乙方严重违约外，应向乙方支付相当于租赁期剩余租金的违约金。

3.甲方如未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相应费用。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片

2.出租物权属证明文件复印件

3.银行账户信息

4.管理服务协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次合同中