买商铺转让合同样本

买商铺转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________商铺（以下简称“标的商铺”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的商铺的用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意将标的商铺转让给买方，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向乙方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、交付及过户手续

3.1乙方应在买方支付全部转让款后__________个工作日内，将标的商铺的产权证书、土地使用权证书等所有相关文件交付给买方。

3.2买方应在收到相关文件后__________个工作日内，办理标的商铺的过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付转让款的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3乙方未按约定交付标的商铺相关文件的，应向买方支付_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的商铺产权证书复印件；

（2）标的商铺土地使用权证书复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________商铺（以下简称“标的商铺”），为保证交易安全，丙方同意为卖方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的商铺的用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意将标的商铺转让给买方，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。

2.3买方应在支付定金后__________个工作日内，向乙方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为担保金。

三、交付及过户手续

3.1乙方应在买方支付全部转让款后__________个工作日内，将标的商铺的产权证书、土地使用权证书等所有相关文件交付给买方。

3.2买方应在收到相关文件后__________个工作日内，办理标的商铺的过户手续。

3.3丙方应在买方办理完过户手续后__________个工作日内，退还担保金。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的商铺的权属证明、债务证明等相关文件，确保标的商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后，及时办理标的商铺的过户手续，确保甲方在约定时间内取得标的商铺的产权。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间，履行担保义务，确保甲方的权益不受损害。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按约定支付转让款的，应向买方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定交付标的商铺相关文件的，应向买方支付_____%的违约金。

5.3乙方在标的商铺存在权属瑕疵或债务的情况下，未提前告知买方，导致买方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

六、丙方的担保责任

6.1丙方作为担保方，应在本合同约定的担保期间内，按照约定履行担保义务。

6.2丙方未按约定履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的商铺产权证书复印件；

（2）标的商铺土地使用权证书复印件；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方担保方，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

9.2第三方担保方的介入，有利于规范交易行为，促进市场秩序的稳定。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障甲方在交易过程中的权益。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，有利于维护自身的合法权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意租赁乙方名下位于__________商铺（以下简称“标的商铺”），为保证租赁关系的稳定和出租方的权益，丙方同意为出租方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的商铺的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：____________________），承租方应在每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整（大写：____________________）。

三、租金支付方式

3.1租金支付方式为现金支付，承租方应在约定的时间内将租金支付至乙方指定的账户。

3.2丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为租金担保金。

四、标的商铺的使用及维护

4.1承租方在租赁期间内，应合理使用标的商铺，不得擅自改变标的商铺的结构和使用性质。

4.2承租方应保持标的商铺的完好状态，对标的商铺进行日常维护。

五、甲方的权利与义务

5.1出租方有权利要求承租方按约定支付租金，并在承租方逾期支付租金时，有权要求丙方履行担保责任。

5.2出租方有权利监督承租方对标的商铺的使用和维护情况。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求承租方遵守租赁合同条款，合理使用标的商铺。

6.2乙方有权在租赁期满或承租方违约时，收回标的商铺。

6.3乙方有权在丙方未履行担保责任时，直接向承租方追讨租金。

七、丙方的担保责任

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，按照约定履行担保义务，确保承租方按时支付租金。

7.2丙方未按约定履行担保义务的，出租方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、甲方的违约责任

8.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金。

8.2承租方在租赁期间擅自改变标的商铺的结构和使用性质的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担恢复原状的费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）标的商铺产权证书复印件；

（2）丙方出具的担保函；

（3）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

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