中介卖房代理合同标准文本

中介卖房代理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（中介代理方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋买卖中介代理事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.1本合同所指房屋为甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋，以下简称“标的房屋”。

1.2标的房屋基本情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋户型：__________；

（4）房屋装修：__________；

（5）房屋配套设施：__________。

二、中介代理事项

2.1乙方作为甲方房屋的独家中介代理方，负责代理甲方将标的房屋出售给第三方买受人。

2.2乙方应按照诚实信用原则，积极推广、宣传标的房屋，并采取有效措施，促成标的房屋的顺利成交。

2.3乙方应向甲方提供标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。

2.4乙方应协助甲方与买受人就房屋买卖事宜进行谈判，并促成双方达成一致意见。

三、中介代理费用

3.1甲方同意支付乙方中介代理费用，费用总额为人民币__________元整。

3.2中介代理费用支付方式：

（1）乙方在成交后第一个工作日内，甲方应向乙方支付人民币__________元作为中介代理费用；

（2）剩余中介代理费用__________元，甲方应在买受人支付首付款后五个工作日内支付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付中介代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介代理费用的_____%。

4.2乙方未能按照约定促成标的房屋成交，应向甲方支付违约金，违约金为中介代理费用的_____%。

4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、合同解除

5.1在本合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.标的房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（中介代理方）：

丙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），并希望将其出售给丙方，乙方作为中介代理方，为促成标的房屋的交易，甲乙双方及丙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋信息

1.1本合同所指标的房屋为甲方拥有的上述房屋。

1.2标的房屋基本情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋户型：__________；

（4）房屋装修：__________；

（5）房屋配套设施：__________。

二、中介代理事项

2.1乙方作为中介代理方，负责代理甲方将标的房屋出售给丙方。

2.2乙方应积极推广、宣传标的房屋，并采取有效措施，促成标的房屋的顺利成交。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式提供标的房屋的相关信息；

（2）甲方有权要求乙方在标的房屋成交前，不得泄露标的房屋的任何信息；

（3）甲方有权要求乙方在标的房屋成交后，协助办理房屋过户手续；

（4）甲方有权要求乙方在标的房屋成交后，按照约定支付中介代理费用。

3.2甲方义务：

（1）甲方应如实向乙方提供标的房屋的相关信息；

（2）甲方应配合乙方完成标的房屋的推广和宣传；

（3）甲方应按照约定的时间、方式支付中介代理费用。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式提供标的房屋的相关信息；

（2）乙方有权要求甲方在标的房屋成交前，不得泄露标的房屋的任何信息；

（3）乙方有权要求甲方在标的房屋成交后，协助办理房屋过户手续；

（4）乙方有权要求甲方在标的房屋成交后，按照约定支付中介代理费用。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定的时间和方式提供标的房屋的相关信息；

（2）乙方应积极推广、宣传标的房屋，并采取有效措施，促成标的房屋的顺利成交；

（3）乙方应保守标的房屋的任何信息，不得泄露给任何第三方。

四、丙方的权利义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方在标的房屋成交后，按照约定协助办理房屋过户手续；

（2）丙方有权要求甲方在标的房屋成交后，按照约定交付标的房屋；

（3）丙方有权在标的房屋成交前，要求甲方提供标的房屋的产权证明等相关文件。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定的时间和方式支付购房款；

（2）丙方应配合甲方及乙方完成标的房屋的过户手续；

（3）丙方应按照约定的时间、方式支付中介代理费用。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付中介代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介代理费用的_____%；

（2）甲方未按时办理标的房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照约定促成标的房屋成交，应向甲方支付违约金，违约金为中介代理费用的_____%；

（2）乙方泄露标的房屋的任何信息，应承担相应的法律责任。

六、合同解除

6.1在本合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.标的房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率：通过引入中介代理方，可以加快标的房屋的交易速度，降低交易成本。

2.保障交易安全：第三方介入可以确保交易双方的权益得到保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：通过设定甲方的权利和义务，确保甲方在交易过程中处于主导地位，保障甲方的合法权益。

2.提高交易成功率：甲方通过设定中介代理方的责任和限制条款，确保中介代理方尽职尽责，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（中介代理方）：

丙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），并希望将其出售给丙方，乙方作为中介代理方，为促成标的房屋的交易，甲乙双方及丙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋信息

1.1本合同所指标的房屋为甲方拥有的上述房屋。

1.2标的房屋基本情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋户型：__________；

（4）房屋装修：__________；

（5）房屋配套设施：__________。

二、中介代理事项

2.1乙方作为中介代理方，负责代理甲方将标的房屋出售给丙方。

2.2乙方应积极推广、宣传标的房屋，并采取有效措施，促成标的房屋的顺利成交。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供标的房屋的完整信息，包括但不限于产权、配套设施、周边环境等；

（2）乙方有权要求甲方在标的房屋成交前，不得自行或通过第三方进行任何形式的出售或推广；

（3）乙方有权要求甲方在标的房屋成交后，按照约定支付中介代理费用；

（4）乙方有权要求甲方在标的房屋成交后，协助办理房屋过户手续。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定的时间和方式提供标的房屋的相关信息；

（2）乙方应积极推广、宣传标的房屋，并采取有效措施，促成标的房屋的顺利成交；

（3）乙方应保守标的房屋的任何信息，不得泄露给任何第三方。

四、甲丙双方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求丙方在标的房屋成交后，按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方在标的房屋成交后，按照约定协助办理房屋过户手续。

4.2甲方义务：

（1）甲方应如实向乙方提供标的房屋的相关信息；

（2）甲方应配合乙方完成标的房屋的推广和宣传；

（3）甲方应按照约定的时间、方式支付中介代理费用。

4.3丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方在标的房屋成交后，按照约定交付标的房屋；

（2）丙方有权要求甲方在标的房屋成交后，按照约定协助办理房屋过户手续。

4.4丙方义务：

（1）丙方应按照约定的时间和方式支付购房款；

（2）丙方应配合甲方及乙方完成标的房屋的过户手续。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付中介代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介代理费用的_____%；

（2）甲方未按时办理标的房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照约定促成标的房屋成交，应向甲方支付违约金，违约金为中介代理费用的_____%；

（2）乙方泄露标的房屋的任何信息，应承担相应的法律责任。

六、合同解除

6.1在本合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.标的房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：____