北京租聘合同样本

北京租聘合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿出租给乙方使用，乙方同意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

3.乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内进行任何破坏性施工。

六、维修责任

1.房屋及配套设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

（2）未按时退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日押金____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

（3）将房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋配套设施清单

3.乙方身份证明复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.丙方对乙方支付押金进行担保，若乙方违约，丙方应在甲方要求下，在____个工作日内退还全部押金。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

3.乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内进行任何破坏性施工。

4.乙方使用房屋期间，若因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担全部维修费用，丙方应予以配合。

六、维修责任

1.房屋及配套设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.丙方应监督乙方对房屋的合理使用，确保乙方履行维修责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

（2）未按时退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日押金____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）将房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任，丙方应承担连带责任。

3.丙方违约责任：

（1）未按时退还押金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日押金____%的违约金。

（2）未履行监督职责，导致乙方违约的，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.丙方对本合同的履行负有连带责任，若乙方违约，甲方有权直接向丙方追究责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋配套设施清单

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金、合理使用房屋，减少甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，希望通过合同明确各方责任，确保房屋的合理使用，保障自己的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得甲方在合同中处于主导地位，有效维护了自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出租方）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（房屋管理服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿出租给乙方使用，为提供专业化的房屋管理服务，乙方同意聘请丙方作为房屋管理服务方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

四、服务费用及支付方式

1.丙方提供房屋管理服务，服务费用为每月人民币____元整。

2.服务费用支付方式：乙方应于每月____日前将服务费用支付至丙方指定账户。

3.丙方提供服务后，应向乙方开具服务费用收据。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供以下服务：

（1）房屋日常维护及维修；

（2）房屋清洁及环境管理；

（3）安全保障及紧急情况处理；

（4）房屋租赁合同履行监督。

2.丙方应确保乙方享有上述权益，如因丙方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方赔偿。

六、丙方责任

1.丙方应按照约定提供专业化的房屋管理服务，确保房屋及配套设施的正常使用。

2.丙方应定期向乙方报告房屋管理情况，并及时处理乙方提出的问题。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

（2）未按时退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日押金____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金或服务费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金或服务费用____%的违约金。

（2）违反租赁合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）未按时提供服务的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日服务费用____%的违约金。

（2）未履行监督职责，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.丙方对本合同的履行负有连带责任，若乙方权益受损，甲方有权直接向丙方追究责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋配套设施清单

3.乙方身份证明复印件

4.丙方服务承诺书

乙方为主导的目的和意义在