北京现房交易合同标准文本

北京现房交易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，为确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.1出卖方（以下简称“甲方”）：

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

1.2买受方（以下简称“乙方”）：

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

1.3房屋基本信息：

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋权属证明：_______

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲方同意将上述房屋以人民币_______元的价格出售给乙方。

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元；

2.2.2乙方于____年____月____日前，向甲方支付房屋尾款人民币_______元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前，将上述房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰、无瑕疵。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应依法承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记备案表复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，为确保甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.1出卖方（以下简称“甲方”）：

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

1.2买受方（以下简称“乙方”）：

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

1.3第三方（以下简称“丙方”）：

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

1.4房屋基本信息：

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋权属证明：_______

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲方同意将上述房屋以人民币_______元的价格出售给乙方。

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元；

2.2.2乙方于____年____月____日前，向甲方支付房屋尾款人民币_______元。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为交易保障方，负责监督房屋交易流程，确保交易安全、合规。

3.2丙方有权对乙方支付款项进行审核，确保款项安全到达甲方账户。

3.3丙方有权对房屋交付进行监督，确保房屋交付符合约定标准。

3.4丙方有权对乙方进行违约责任追究，保障甲方权益。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有房屋交易收益，包括但不限于房屋成交价、税费等。

4.2甲方有权要求丙方在房屋交付前进行房屋质量检测，确保房屋无重大质量问题。

4.3甲方有权要求丙方在房屋交付时提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。

4.4甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的服务和支持，确保交易顺利进行。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2如乙方在房屋交付前未支付足额款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如乙方在房屋交付后出现房屋质量问题，乙方应承担维修责任，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

5.4乙方在交易过程中不得以任何方式损害甲方权益，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记备案表复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低交易风险；

2.保障甲方的权益，确保交易顺利进行；

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益；

2.确保交易收益最大化；

3.维护甲方在房地产市场的良好形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，为确保甲方（以下简称“卖方”）和乙方（以下简称“买方”）及第三方（以下简称“丙方”）的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同。

一、标的物基本情况

1.1卖方：

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

1.2买方：

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

1.3第三方：

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

1.4标的物信息：

标的物名称：_______

标的物规格型号：_______

标的物数量：_______

标的物单价：_______元

标的物总价：_______元

标的物交付地点：_______

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为交易保障机构，负责监督标的物交易流程，确保交易安全、合规。

2.2丙方有权对买方支付款项进行审核，确保款项安全到达卖方账户。

2.3丙方有权对标的物交付进行监督，确保标的物交付符合约定标准。

2.4丙方有权对卖方进行违约责任追究，保障买方权益。

三、买方权益保障条款

3.1买方享有标的物购买权，有权要求丙方确保标的物权属清晰、无任何权利瑕疵。

3.2买方有权要求丙方在标的物交付前进行质量检查，确保标的物符合约定标准。

3.3买方有权要求丙方在交易过程中提供必要的服务和支持，确保交易顺利进行。

3.4买方有权在标的物交付后一定期限内（如____天）对标的物进行无理由退货。

四、卖方违约及限制条款

4.1如卖方未按本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向买方支付标的物总价款的_____%作为违约金。

4.2如卖方提供的标的物存在质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复或更换，否则买方有权解除本合同并要求卖方承担违约责任。

4.3如卖方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒标的物真实情况，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物质量检验报告复印件

2.标的物权属证明复印件

3.其他相关证明材料

卖方（盖章）：_______

买方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的