农村现房合同样本

农村现房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方在农村拥有的现房与乙方签订本合同，具体内容如下：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、房屋转让

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，甲方同意将房屋转让给乙方。

2.2房屋转让价格：__________元。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋转让款。

2.4甲方应在收到房屋转让款后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在房屋交付给乙方后__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地证等相关证件。

3.2乙方在收到房屋及相关证件后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内向甲方支付房屋剩余款项。

四、税费及费用

4.1乙方在办理房屋过户手续时，应依法缴纳相关税费。

4.2房屋过户手续及相关费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若乙方未按合同约定支付房屋转让款，应向甲方支付__________元违约金。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证

2.土地证

3.房屋测绘报告

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督执行主体，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的农村现房转让事宜。为确保各方权益，明确责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、房屋转让

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，甲方同意将房屋转让给乙方。

2.2房屋转让价格：__________元。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋转让款。

2.4甲方应在收到房屋转让款后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

三、第三方责任与权利

3.1第三方负责监督甲乙双方履行本合同，确保合同条款的执行。

3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实房屋权属、房屋状况等信息。

3.3第三方有权对甲乙双方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。

3.4第三方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解，并提出解决方案。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有房屋转让款的优先支付权，乙方未按约定支付房屋转让款，甲方有权解除合同。

4.2甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋验收合格证明。

4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.4甲方在房屋转让过程中，有权要求乙方承担因房屋权属、房屋状况等问题产生的相关费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按合同约定支付房屋转让款，应向甲方支付__________元违约金。

5.2若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

5.3若乙方在房屋转让过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在房屋转让过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方的介入有助于确保合同条款的执行，维护甲方的合法权益。

8.2第三方的监督作用有助于提高合同履行的透明度，降低合同风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，有权对合同条款进行修改，以更好地保障自身权益。

9.2甲方的主导地位有助于提高合同履行的效率，降低合同纠纷的可能性。

附件：

1.房屋产权证

2.土地证

3.房屋测绘报告

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督执行主体，共同参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方之间的农村土地经营权流转事宜。为确保各方权益，明确责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________亩

1.3土地用途：__________

1.4土地权属：甲方拥有该土地的经营权。

二、土地经营权流转

2.1乙方同意租赁甲方上述土地，甲方同意将土地经营权流转给乙方。

2.2土地经营权流转期限：__________年。

2.3土地经营权流转价格：__________元/亩/年。

2.4乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首期土地经营权流转款。

三、第三方责任与权利

3.1第三方负责监督甲乙双方履行本合同，确保合同条款的执行。

3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实土地权属、土地状况等信息。

3.3第三方有权对甲乙双方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。

3.4第三方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解，并提出解决方案。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在合同约定的土地经营权流转期限内，对土地进行合法经营的权利。

4.2乙方在土地经营权流转期间，有权要求甲方提供必要的土地基础设施，如灌溉、排水等。

4.3乙方有权在合同约定的土地经营权流转期限内，自主决定种植的作物种类。

4.4乙方在土地经营权流转过程中，有权要求甲方承担因土地权属、土地状况等问题产生的相关费用。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若甲方在土地经营权流转期间，未经乙方同意，擅自改变土地用途，乙方有权解除合同。

5.3若甲方在土地经营权流转过程中，泄露乙方商业秘密，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.4甲方在土地流转过程中，不得以任何形式干涉乙方合法经营。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，有权对合同条款进行修改，以更好地保障自身权益。

8.2乙方的主导地位有助于提高合同履行的效率，降低合同纠纷的可能性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方的主导地位在一定程度上弱化，有助于平衡甲乙双方的权益，促进合同的公平性。

9.2甲方的主导地位降低，有助于乙方更好地行使自己的权利，实现土地经营的最大化效益。

附件：

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