保障性住房购房合同标准文本

保障性住房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于：

1.甲方系具备合法土地使用权及开发建设资格的房地产开发企业。

2.乙方愿意购买甲方开发的位于________________________的保障性住房。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________

1.3房屋户型：________________________

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋装修情况：________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：自合同签订之日起__个工作日内，乙方应向甲方支付人民币________________________元整。

2.2.2尾款：房屋交付使用时，乙方应向甲方支付人民币________________________元整。

2.3付款期限：自合同签订之日起__年内。

第三条房屋交付

3.1房屋交付时间：________________________

3.2交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋具备以下条件：

3.2.1房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面等基本完成；

3.2.2房屋室内外装修基本完成；

3.2.3房屋供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；

3.2.4房屋达到入住条件。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__个工作日内，向乙方办理房屋所有权转移手续。

4.2乙方应在收到房屋所有权证书后__个工作日内，到相关政府部门办理房屋登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

5.1.2甲方未按约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任，直至达到约定质量标准。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2.2乙方逾期交付房屋所有权证书的，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋规划许可证复印件；

2.房屋建筑工程规划许可证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.房屋建筑工程施工许可证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方主体）：________________________

鉴于：

1.甲方系具备合法土地使用权及开发建设资格的房地产开发企业。

2.丙方为甲方指定的专业服务机构，负责保障性住房项目的销售及售后服务。

3.乙方愿意购买甲方开发的位于________________________的保障性住房。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________

1.3房屋户型：________________________

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋装修情况：________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：自合同签订之日起__个工作日内，乙方应向甲方支付人民币________________________元整。

2.2.2尾款：房屋交付使用时，乙方应向甲方支付人民币________________________元整。

2.3付款期限：自合同签订之日起__年内。

第三条房屋交付

3.1房屋交付时间：________________________

3.2交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋具备以下条件：

3.2.1房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面等基本完成；

3.2.2房屋室内外装修基本完成；

3.2.3房屋供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；

3.2.4房屋达到入住条件。

第四条第三方责任与权益

4.1丙方作为甲方指定的专业服务机构，负责保障性住房项目的销售及售后服务。

4.2丙方有权收取乙方一定比例的佣金，具体金额为房屋交易价格的__%。

4.3丙方应确保房屋销售过程中的信息真实、准确，并对乙方的个人信息保密。

4.4丙方应协助甲方办理房屋交付手续，并监督房屋交付质量。

第五条甲方权益与责任

5.1甲方享有房屋所有权及土地使用权，并有权对房屋进行相应的开发、建设、销售及管理等。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

5.3甲方应按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋，并承担相应的责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

6.2乙方逾期交付房屋所有权证书的，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

6.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得进行非法装修，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

6.4乙方在房屋交付前，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋规划许可证复印件；

2.房屋建筑工程规划许可证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.房屋建筑工程施工许可证复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高保障性住房销售及售后服务的专业性和效率；

2.降低甲方在销售及售后服务方面的风险；

3.提升甲方品牌形象和市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在保障性住房项目中的权益；

2.提高甲方在项目中的话语权；

3.促进甲方在保障性住房市场中的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方主体）：________________________

鉴于：

1.甲方系具备合法土地使用权及开发建设资格的房地产开发企业。

2.丙方为甲方指定的专业服务机构，负责保障性住房项目的销售及售后服务。

3.乙方为符合国家保障性住房购买条件的个人，愿意购买甲方开发的位于________________________的保障性住房。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________

1.3房屋户型：________________________

1.4房屋结构：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋装修情况：________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：自合同签订之日起__个工作日内，乙方应向甲方支付人民币________________________元整。

2.2.2尾款：房屋交付使用时，乙方应向甲方支付人民币________________________元整。

2.3付款期限：自合同签订之日起__年内。

第三条房屋交付

3.1房屋交付时间：________________________

3.2交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋具备以下条件：

3.2.1房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面等基本完成；

3.2.2房屋室内外装修基本完成；

3.2.3房屋供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；

3.2.4房屋达到入住条件。

第四条第三方责任与权益

4.1丙方作为甲方指定的专业服务机构，负责保障性住房项目的销售及售后服务。

4.2丙方有权收取乙方一定比例的佣金，具体金额为房屋交易价格的__%。

4.3丙方应确保房屋销售过程中的信息真实、准确，并对乙方的个人信息保密。

4.4丙方应协助甲方办理房屋交付手续，并监督房屋交付质量。

第五条乙方权益与责任

5.1乙方享有房屋所有权及土地使用权，并有权在合同约定的条件下使用、收益和处分房屋。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋，并有权在甲方违约时采取相应的法律措施。

5.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合法装修和使用。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

6.2甲方未按约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任，直至达到约定质量标准。

6.3甲方不得擅自提高房屋价格或增加乙方负担的其他费用。

6.4甲方不得以任何理由限制乙方的房屋使用权和处分权。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房