北京麦田房产合同标准文本

北京麦田房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《标的房产情况说明书》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

二、交易价格

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方同意按本合同约定的交易价格购买标的房产。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：__________）支付给甲方。

3.2乙方应在支付首付款后的__________个工作日内，支付剩余款项人民币__________元（大写：__________）。

3.3付款方式：__________（银行转账、现金等）。

四、交付与使用

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规的规定，合理使用标的房产。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的全部税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳标的房产的物业管理费、水电费等费用。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

6.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

六、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产情况说明书

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该标的房产，丙方作为第三方担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《标的房产情况说明书》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

二、交易价格与支付

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________）给甲方。

2.3乙方应在支付首付款后的__________个工作日内，支付剩余款项人民币__________元（大写：__________）。

2.4丙方作为担保方，对本合同项下的付款义务承担连带保证责任。

三、交付与使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规的规定，合理使用标的房产。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同项下的交易安全承担担保责任，包括但不限于：

（1）在乙方未按时支付款项的情况下，丙方应立即履行担保义务；

（2）对标的房产的权属、质量、使用等情况进行审核，确保交易合法、合规；

（3）在交易过程中，丙方有权了解相关情况，并有权对乙方进行监督。

4.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方立即履行付款义务；

（2）在交易完成后，丙方有权要求乙方支付担保费用；

（3）丙方有权根据本合同约定，采取必要措施保障自身的合法权益。

五、违约责任与限制

5.1乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

5.2乙方在购买标的房产过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致交易失败的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在购买标的房产后，如违反本合同约定，导致标的房产权属、质量等方面出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方如因自身原因导致交易失败的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义与目的

8.1第三方丙方的介入，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

8.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将标的房产出售给乙方，同时也能够确保乙方的付款义务得到履行。

九、甲方为主导的目的与意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身的权益不受侵害。

9.2甲方通过丙方的担保，降低了交易风险，提高了交易的安全性，确保了交易顺利进行。

附件：

1.标的房产情况说明书

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.丙方身份证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管方，负责监督交易过程，确保交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《标的房产情况说明书》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

二、交易价格与支付

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________）给甲方。

2.3乙方应在支付首付款后的__________个工作日内，支付剩余款项人民币__________元（大写：__________）。

2.4丙方作为监管方，负责监督交易款项的支付和标的房产的交付过程。

三、交付与使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应按照国家相关法律法规的规定，合理使用标的房产。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同项下的交易过程进行监管，包括但不限于：

（1）核实交易款项的支付情况；

（2）监督标的房产的交付过程；

（3）确保交易双方按照合同约定履行义务。

4.2丙方享有以下权利：

（1）在交易过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明材料；

（2）在交易完成后，有权要求甲乙双方提供交易完成的证明；

（3）在发现甲乙双方有违约行为时，有权采取必要措施，包括但不限于通知甲方暂停交易或要求乙方支付违约金。

五、乙方权利与利益

5.1乙方享有以下权利：

（1）在交易过程中，有权要求丙方提供交易进度报告；

（2）在交易完成后，有权要求甲方提供标的房产的权属证明和物业交接手续；

（3）在发现甲方或丙方有违约行为时，有权要求甲方或丙方承担相应的违约责任。

5.2乙方享有以下利益：

（1）通过丙方的监管，确保交易安全，降低交易风险；

（2）在交易完成后，享有标的房产的完整权益。

六、甲方违约责任与限制

6.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

6.2甲方在交易过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致交易失败的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方如因自身原因导致交易失败的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与