别墅合同标准文本

别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________的别墅，乙方同意将别墅出售给甲方，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所述房屋位于________________，具体坐落为________________，建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币________________元整（￥_________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在签订本合同时，向乙方支付定金人民币________________元整（￥_________）；

（2）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的百分之三十（30%）；

（3）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的百分之五十（50%）；

（4）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的百分之二十（20%）；

（5）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的剩余部分。

三、交付使用

3.1乙方应在甲方支付完房屋总价款后________日内，将房屋交付给甲方使用。

四、房屋产权转移及税费承担

4.1乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：提供相关证明材料、配合甲方办理房产证等。

4.2甲方应承担因办理房屋产权转移手续所产生的税费，具体金额以税务机关核定为准。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付本合同约定的款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五（0.05%）计算。

5.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之五（0.05%）计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附件

9.1房屋产权证明；

9.2房屋土地使用权证；

9.3交易双方身份证明；

9.4交易双方签署的其他文件。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________的别墅，乙方同意将别墅出售给甲方，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所述房屋位于________________，具体坐落为________________，建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币________________元整（￥_________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在签订本合同时，向乙方支付定金人民币________________元整（￥_________）；

（2）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的百分之三十（30%）；

（3）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的百分之五十（50%）；

（4）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的百分之二十（20%）；

（5）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的剩余部分。

三、丙方责任及权利

3.1丙方对本合同项下的交易提供担保服务，担保金额为人民币________________元整（￥_________）。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额和方式支付房屋总价款；

3.3丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、金额和方式支付房屋总价款；

3.4丙方有权在甲方未按时支付房屋总价款的情况下，代为支付，并有权向甲方追偿；

3.5丙方有权在本合同约定的担保期限届满后，要求乙方返还担保金额。

四、交付使用

4.1乙方应在甲方支付完房屋总价款后________日内，将房屋交付给甲方使用。

五、房屋产权转移及税费承担

5.1乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：提供相关证明材料、配合甲方办理房产证等。

5.2甲方应承担因办理房屋产权转移手续所产生的税费，具体金额以税务机关核定为准。

六、违约责任

6.1若甲方未按时支付本合同约定的款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五（0.05%）计算。

6.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之五（0.05%）计算。

6.3若丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的每日万分之五（0.05%）计算。

七、限制条款

7.1乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将房屋抵押、出租或转让；

7.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

7.3乙方应确保房屋在交付使用前符合国家和地方的法律法规要求。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、附件

11.1房屋产权证明；

11.2房屋土地使用权证；

11.3交易双方身份证明；

11.4交易双方签署的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下的交易提供担保服务，保障了甲方的交易安全，降低了交易风险。丙方的介入，使得甲方在交易过程中享有更多的权益，确保了甲方的利益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主要权益方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了自身的权益。甲方的权益主导，有利于维护市场秩序，促进交易的公平、公正进行。同时，甲方的主导地位，有助于推动交易的顺利进行，实现甲方的购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于乙方有意向出售位于________________的别墅，甲方有意向购买该别墅，丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易公平、合法。双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所述房屋位于________________，具体坐落为________________，建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币________________元整（￥_________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在签订本合同时，向乙方支付定金人民币________________元整（￥_________）；

（2）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的百分之三十（30%）；

（3）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的百分之五十（50%）；

（4）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的百分之二十（20%）；

（5）甲方在本合同签订后________日内，向乙方支付房屋总价款的剩余部分。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责监督交易过程，确保交易双方按照合同约定履行义务；

3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、金额和方式支付房屋总价款；

3.3丙方有权要求乙方在房屋交付前完成必要的产权过户手续；

3.4丙方有权在甲方未按时支付款项的情况下，要求甲方支付违约金；

3.5丙方有权在交易完成后，解除对交易的监管职责。

四、交付使用

4.1乙方应在甲方支付完房屋总价款后________日内，将房屋交付给甲方使用。

五、房屋产权转移及税费承担

5.1乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：提供相关证明材料、配合甲方办理房产证等。

5.2甲方应承担因办理房屋产权转移手续所产生的税费，具体金额以税务机关核定为准。

六、违约责任

6.1若甲方未按时支付本合同约定的款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五（0.05%）计算。

6.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之五（0.05%）计算。

六、限制条款

6.3甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将房屋抵押、出租或转让；

6.4甲方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

6.5甲方应确保在房屋交付前，已支付全部房屋总价款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

10.1房屋产权证明；

10.2房屋土地使用权证；

10.3交易双方身份证明；

10.4交易双方签署的其他文件。

乙