业主托管房子合同标准文本

业主托管房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：

乙方（托管方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方希望将房产委托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将房产委托给乙方进行管理，乙方接受甲方委托，对房产进行以下管理：

（1）房产的日常维护、修缮和保养；

（2）房产的租赁、出租和转租；

（3）房产的物业管理；

（4）其他与房产管理相关的事项。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的委托合同。

三、费用及支付

3.1乙方在管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

3.2甲方应于每月__________日前支付乙方上月管理费用，具体金额以双方另行签订的《费用明细表》为准。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行管理职责；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或赔偿损失；

（3）在委托期限内，有权随时解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供房产的权属证明文件；

（2）确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）配合乙方进行房产管理；

（4）按照约定支付乙方管理费用。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，对房产进行管理；

（2）要求甲方提供房产权属证明文件及相关资料；

（3）在委托期限内，有权随时解除本合同。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，对房产进行管理，确保房产的安全、完好；

（2）妥善保管甲方提供的房产权属证明文件及相关资料；

（3）按照约定向甲方支付管理费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为______。

5.3乙方未按约定履行管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为______。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件

2.《费用明细表》

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：

乙方（托管方）：

丙方（第三方服务机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方希望将房产委托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方委托，同时引入丙方作为第三方服务机构提供专业支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将房产委托给乙方进行管理，乙方接受甲方委托，对房产进行以下管理：

（1）房产的日常维护、修缮和保养；

（2）房产的租赁、出租和转租；

（3）房产的物业管理；

（4）其他与房产管理相关的事项。

1.2丙方作为第三方服务机构，提供以下专业支持：

（1）市场调研与分析，为甲方提供房产租赁定价建议；

（2）租赁合同审核，确保合同条款符合法律法规和甲方利益；

（3）租赁纠纷调解，协助解决租赁过程中产生的争议；

（4）定期向甲方报告房产管理情况。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的委托合同。

三、费用及支付

3.1乙方在管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

3.2丙方提供专业支持的费用，由甲方承担。

3.3甲方应于每月__________日前支付乙方和丙方上月费用，具体金额以双方另行签订的《费用明细表》为准。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方进行监督，确保双方按照本合同约定履行职责；

（2）对乙方和丙方违反本合同约定的事项，有权要求改正或赔偿损失；

（3）在委托期限内，有权随时解除本合同；

（4）享有丙方提供的市场调研与分析结果；

（5）享有丙方提供的租赁合同审核和纠纷调解服务。

4.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供房产的权属证明文件；

（2）确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）配合乙方和丙方进行房产管理；

（4）按照约定支付乙方和丙方费用。

五、乙方和丙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，对房产进行管理；

（2）要求甲方提供房产权属证明文件及相关资料；

（3）在委托期限内，有权随时解除本合同。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，对房产进行管理，确保房产的安全、完好；

（2）妥善保管甲方提供的房产权属证明文件及相关资料；

（3）按照约定向甲方支付管理费用。

5.3丙方权利：

（1）根据本合同约定，为甲方提供专业支持；

（2）要求甲方提供相关资料；

（3）在委托期限内，有权随时解除本合同。

5.4丙方义务：

（1）根据本合同约定，为甲方提供专业支持；

（2）妥善保管甲方提供的资料；

（3）按照约定向甲方支付费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方和丙方未按约定履行管理职责或提供专业支持的，应向甲方支付违约金，违约金为______。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件

2.《费用明细表》

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方服务机构，旨在为甲方提供更全面、专业的房产管理服务，降低甲方在房产管理方面的风险，提高房产的租赁收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，在本次合同中占据主导地位，确保甲方在房产管理过程中享有充分的权益保障，同时通过引入第三方服务机构，实现甲方对房产管理的全面掌控，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（第三方监理机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“物业”），甲方希望将物业委托给乙方进行专业物业管理，乙方愿意接受甲方委托，同时引入丙方作为第三方监理机构提供质量监督，三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将物业委托给乙方进行专业物业管理，乙方接受甲方委托，对物业进行以下管理：

（1）物业的日常维护、修缮和保养；

（2）物业的绿化、清洁和公共区域管理；

（3）物业的安全巡逻和应急处理；

（4）物业的租赁、出租和转租；

（5）其他与物业管理相关的事项。

1.2丙方作为第三方监理机构，提供以下质量监督服务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行定期检查；

（2）对物业的维修工程进行质量审核；

（3）对物业的安全设施进行定期检查；

（4）对物业的运营情况进行综合评估；

（5）向甲方报告监理结果和建议。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的委托合同。

三、费用及支付

3.1乙方在管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

3.2丙方提供监理服务的费用，由甲方承担。

3.3甲方应于每月__________日前支付乙方和丙方上月费用，具体金额以双方另行签订的《费用明细表》为准。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，对物业进行管理，享有相应的管理权；

（2）要求甲方提供物业的权属证明文件及相关资料；

（3）在委托期限内，有权随时解除本合同；

（4）享有丙方提供的监理服务，确保物业管理服务质量；

（5）享有因物业管理服务而产生的合理收益。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，对物业进行管理，确保物业的安全、完好；

（2）妥善保管甲方提供的物业权属证明文件及相关资料；

（3）按照约定向甲方支付费用。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方进行监督，确保双方按照本合同约定履行职责；

（2）在委托期限内，有权随时解除本合同；

（3）享有丙方提供的监理服务报告和建议。

5.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供物业的权属证明文件；

（2）确保物业权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理工作；

（4）按照约定支付乙方和丙方费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为______。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件

2.《费用明细表》

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意