出售合院别墅合同样本

出售合院别墅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的合院别墅一套，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该合院别墅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合院别墅基本情况

1.合院别墅位于_________市_________区_________路_________号，土地证号为_________，房产证号为_________。

2.合院别墅占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，层数为_________层。

3.合院别墅配套设施包括：_________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将合院别墅出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________）。

3.乙方应在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________）。

4.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供合院别墅的产权证书、土地使用权证书等相关文件。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将合院别墅交付给乙方。

2.乙方应在收到合院别墅后_________个工作日内，对合院别墅进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费承担

1.甲方应承担合院别墅交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应按照国家规定，自行承担合院别墅交易过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付合院别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元整（大写：_________）。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元整（大写：_________）。

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）合院别墅产权证书复印件；

（2）合院别墅土地使用权证书复印件；

（3）合院别墅配套设施清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的合院别墅一套，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该合院别墅。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合院别墅基本情况

1.合院别墅位于_________市_________区_________路_________号，土地证号为_________，房产证号为_________。

2.合院别墅占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，层数为_________层。

3.合院别墅配套设施包括：_________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将合院别墅出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________）。

3.乙方应在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________）。

4.丙方在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元整（大写：_________）。

5.丙方担保金用于确保乙方按约定支付剩余房款，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将合院别墅交付给乙方。

2.乙方应在收到合院别墅后_________个工作日内，对合院别墅进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费承担

1.甲方应承担合院别墅交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应按照国家规定，自行承担合院别墅交易过程中产生的税费。

五、甲方权益保障

1.甲方在交易过程中享有优先选择权，包括但不限于选择交易时间、交易地点等。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关证明文件，以证明乙方具备购买合院别墅的能力。

3.甲方有权要求丙方提供担保，以确保交易安全。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元整（大写：_________）。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更购买合院别墅的用途。

3.乙方在购买合院别墅后，如因自身原因导致无法继续履行合同，应承担相应的法律责任。

七、丙方责任

1.丙方在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元整（大写：_________）。

2.丙方应确保乙方按约定支付剩余房款，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。

3.丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致担保失败，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）合院别墅产权证书复印件；

（2）合院别墅土地使用权证书复印件；

（3）合院别墅配套设施清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全；

2.降低交易风险，提高交易效率；

3.增强交易信任，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行；

2.增强甲方在交易中的话语权，提高交易满意度；

3.促进甲方在房地产市场的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号的合院别墅一套，乙方有意购买该合院别墅；为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合院别墅基本情况

1.合院别墅位于_________市_________区_________路_________号，土地证号为_________，房产证号为_________。

2.合院别墅占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，层数为_________层。

3.合院别墅配套设施包括：_________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将合院别墅出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________）。

3.乙方应在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________）。

4.丙方在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元整（大写：_________）。

5.丙方担保金用于确保乙方按约定支付剩余房款，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将合院别墅交付给乙方。

2.乙方应在收到合院别墅后_________个工作日内，对合院别墅进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费承担

1.乙方应承担合院别墅交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.甲方应按照国家规定，自行承担合院别墅交易过程中产生的税费。

五、乙方权益保障

1.乙方在交易过程中享有知情权，甲方应如实提供合院别墅的权属、现状等信息。

2.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

3.乙方有权要求丙方在担保期间内，对合院别墅的使用权进行监管，确保乙方权益不受侵害。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付合院别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元整（大写：_________）。

2.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更合院别墅的用途。

3.甲方在交易过程中，如有欺诈行为，应承担相应的法律责任。

七、丙方责任

1.丙方在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元整（大写：_________）。

2.丙方应确保乙方按约定支付剩余房款，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。

3.丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致担保失败，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件