制式购房合同样本

制式购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________合同签订日期：____年____月____日

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

2.乙方同意将上述房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋用途：__________

3.房屋产权性质：__________

4.房屋所有权人：__________

5.房屋建筑面积：__________平方米

6.房屋结构：__________

7.房屋装修情况：__________

二、成交价格及付款方式

1.房屋成交价格为：人民币__________元整。

2.甲方分__________期支付房款，具体支付时间如下：

（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整，于__________年____月____日之前支付。

三、税费及费用

1.双方按照国家有关法律法规和税法规定，各自承担所涉及的税费。

2.甲方承担以下费用：

（1）房屋买卖合同印花税；

（2）契税；

（3）个人所得税；

（4）其他相关费用。

3.乙方承担以下费用：

（1）房屋产权证、土地使用权证等证件费用；

（2）房屋交易手续费；

（3）其他相关费用。

四、交付及过户

1.乙方应于合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给甲方。

2.双方应于交付日期前，办理完毕房屋过户手续。

3.房屋过户后，甲方取得该房屋的完全所有权。

五、违约责任

1.甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的__________%。

2.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件二：土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件三：房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同附件四：付款凭证；

（5）房屋买卖合同附件五：其他相关文件。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________合同签订日期：____年____月____日

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________注册号：__________联系电话：__________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

2.乙方同意将上述房产出售给甲方，但鉴于甲方资金需求，丙方同意为甲方的购房款提供担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋用途：__________

3.房屋产权性质：__________

4.房屋所有权人：__________

5.房屋建筑面积：__________平方米

6.房屋结构：__________

7.房屋装修情况：__________

二、成交价格及付款方式

1.房屋成交价格为：人民币__________元整。

2.甲方分__________期支付房款，具体支付时间如下：

（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整，于__________年____月____日之前支付。

3.丙方作为担保方，保证在甲方未能按时支付房款时，代为支付相应款项。

三、担保方责任与权利

1.担保方对甲方的购房款承担连带保证责任。

2.担保方有权要求甲方提供相关财务状况证明，以确保甲方有能力履行付款义务。

3.担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、税费及费用

1.双方按照国家有关法律法规和税法规定，各自承担所涉及的税费。

2.甲方承担以下费用：

（1）房屋买卖合同印花税；

（2）契税；

（3）个人所得税；

（4）其他相关费用。

3.乙方承担以下费用：

（1）房屋产权证、土地使用权证等证件费用；

（2）房屋交易手续费；

（3）其他相关费用。

五、交付及过户

1.乙方应于合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给甲方。

2.双方应于交付日期前，办理完毕房屋过户手续。

3.房屋过户后，甲方取得该房屋的完全所有权。

六、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方在合同约定的交付日期前，确保房屋符合交付条件。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的过户日期前，办理完毕房屋过户手续。

3.甲方有权要求丙方在甲方未能按时支付房款时，履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。

2.乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途或进行装修。

4.乙方不得在房屋交付前，将房屋抵押或转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件二：土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件三：房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同附件四：付款凭证；

（5）房屋买卖合同附件五：其他相关文件。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低甲方因资金问题而无法按时付款的风险。同时，通过担保方的介入，可以确保乙方的权益得到保障，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中获得公平、公正的待遇。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，可以更好地维护甲方的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________合同签订日期：____年____月____日

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：__________注册号：__________联系电话：__________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

2.乙方有意出售该房产，并委托中介方协助寻找合适的买方。

3.甲方有意购买上述房产，并已与中介方达成初步意向。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落地址：__________

2.房产用途：__________

3.房产产权性质：__________

4.房产所有权人：__________

5.房产建筑面积：__________平方米

6.房产结构：__________

7.房产装修情况：__________

二、成交价格及付款方式

1.房产成交价格为：人民币__________元整。

2.甲方分__________期支付房款，具体支付时间如下：

（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整，于__________年____月____日之前支付。

三、中介方责任与权利

1.中介方负责协助甲方与乙方进行房产交易，包括但不限于联系看房、洽谈价格、促成交易等。

2.中介方有权根据市场情况，调整房产成交价格，并有权收取相应的中介费用。

3.中介方在交易过程中，应确保交易的合法性、安全性，并承担相应的法律责任。

四、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求中介方在合同签订后，及时向甲方提供房产的详细信息。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的付款方式和时间支付房款。

3.乙方有权要求中介方在交易过程中，提供专业的咨询服务，以确保交易的顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的__________%。

2.甲方在合同签订后，若擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。

3.甲方在交易过程中，不得擅自改变房产用途或进行装修。

4.甲方不得在交易过程中，将房产抵押或转让给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产买卖合同附件一：房产产权证复印件；

（2）房产买卖合同附件二：房产测绘报告；

（3）房产买卖合同附件三：付款凭证；

（4）房产买卖合同附件四：其他相关文件。

八、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

甲方（盖章）：_________