写字楼房合同标准文本

写字楼房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于____________________的写字楼房产，以下简称“标的房产”，该房产已取得合法权属证明；

乙方有意承租该房产用于____________________，以下简称“租赁用途”。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，具体详见附件一：标的房产平面图。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内将标的房产交付乙方使用。

4.2乙方应在接收标的房产后__个工作日内对标的房产进行验收，如无异议，视为验收合格。

第五条使用与维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途及附属设施。

5.2乙方应负责标的房产的日常维护保养，确保标的房产处于良好状态。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证标的房产符合国家相关法律法规的规定，不存在安全隐患。

6.3甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付乙方使用。

第七条乙方责任

7.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用标的房产。

7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.3乙方应妥善保管标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途及附属设施。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

8.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产平面图

附件二：其他相关文件

____________________

甲方（盖章）：

____________________

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于____________________的写字楼房产，以下简称“标的房产”，该房产已取得合法权属证明；

乙方有意承租该房产用于____________________，以下简称“租赁用途”；

丙方作为第三方，愿意提供与本合同相关的服务，包括但不限于物业管理、设施维护等，以下简称“第三方服务”。

为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，具体详见附件一：标的房产平面图。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内将标的房产交付乙方使用。

4.2乙方应在接收标的房产后__个工作日内对标的房产进行验收，如无异议，视为验收合格。

第五条第三方服务

5.1丙方作为第三方，负责提供与本合同相关的第三方服务，包括但不限于物业管理、设施维护等。

5.2丙方应按照合同约定，提供高质量、高效率的第三方服务。

5.3丙方服务的具体内容和费用由附件二：第三方服务协议约定。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证标的房产符合国家相关法律法规的规定，不存在安全隐患。

6.3甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付乙方使用。

第七条乙方责任

7.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用标的房产。

7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.3乙方应妥善保管标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途及附属设施。

第八条丙方责任

8.1丙方应按照合同约定，提供高质量、高效率的第三方服务。

8.2丙方应承担因第三方服务造成的任何损失或责任。

8.3丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。

第九条甲方权益

9.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段追讨租金。

9.2甲方有权对乙方使用标的房产的情况进行监督，确保乙方按照约定的租赁用途使用标的房产。

9.3甲方有权要求丙方提供高质量的第三方服务，并对丙方服务不满意时，有权要求丙方进行改进或更换服务提供方。

第十条乙方违约及限制条款

10.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

10.2乙方擅自改变标的房产的结构、用途及附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

10.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产平面图

附件二：第三方服务协议

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业、高效的第三方服务，确保标的房产的租赁期间内，甲方权益得到充分保障，同时提高标的房产的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租金按时支付，同时通过监督乙方和丙方的行为，保障标的房产的安全和完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于：

甲方拥有位于____________________的写字楼房产，以下简称“标的房产”，该房产已取得合法权属证明；

乙方有意承租该房产用于企业办公，以下简称“租赁用途”；

丙方作为第三方，专业提供写字楼租赁咨询服务，以下简称“租赁咨询服务”。

为保障乙方租赁权益，明确各方责任与义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，具体详见附件一：标的房产平面图。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，续租条件由双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条第三方服务

4.1丙方作为第三方，提供租赁咨询服务，包括但不限于市场调研、租金评估、合同起草等。

4.2丙方服务的具体内容和费用由附件二：租赁咨询服务协议约定。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求甲方保证标的房产的设施设备齐全，符合租赁用途。

5.2乙方有权要求丙方提供专业、独立的租赁咨询服务，保障乙方权益。

5.3乙方有权在租赁期间内，对标的房产进行合理改造，但需提前告知甲方并取得同意。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证标的房产符合国家相关法律法规的规定，不存在安全隐患。

6.3甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付乙方使用。

第七条丙方责任

7.1丙方应按照合同约定，提供专业、独立的租赁咨询服务。

7.2丙方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方监督。

7.3丙方应保证咨询服务的客观性、公正性，不得泄露乙方商业秘密。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

8.2甲方未按约定提供标的房产相关设施的，应承担相应的责任。

8.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的房产平面图