办公分租合同样本

办公分租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的办公场所，该办公场所具备租赁条件，乙方有意愿租赁该场所作为办公用途，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于______________________________的办公场所租赁给乙方使用。

1.2租赁场所的具体面积为______________________________，使用面积为______________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租意向，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____________元整，共计人民币____________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的________日向甲方支付当月租金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该办公场所仅用于______________________________。

4.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币____________元的租赁保证金。

5.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__日内无息退还乙方租赁保证金。

六、维修与保养

6.1租赁期间，甲方负责对租赁场所的房屋本体及其附属设施进行日常维修和保养。

6.2乙方在使用过程中，应妥善保管租赁场所，并承担因使用不当造成的损坏责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁场所，应向乙方支付每日____________元的违约金。

（2）如甲方未按约定对租赁场所进行维修和保养，乙方有权要求甲方及时修复。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____________元的滞纳金。

（2）如乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁场所，应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.4附件：

（1）租赁场所平面图

（2）房屋产权证明

（3）租赁合同签订前甲方提供的有关资料

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的办公场所，该办公场所具备租赁条件，乙方有意愿租赁该场所作为办公用途，为保障甲方的权益，第三方同意作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于______________________________的办公场所租赁给乙方使用。

1.2租赁场所的具体面积为______________________________，使用面积为______________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租意向，经三方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____________元整，共计人民币____________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的________日向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付、租赁用途遵守等情况承担连带担保责任。

4.2如乙方违约，第三方应立即承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币____________元的租赁保证金。

5.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__日内无息退还乙方租赁保证金。

六、租赁用途

6.1乙方租赁该办公场所仅用于______________________________。

6.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并经第三方认可。

七、维修与保养

7.1租赁期间，甲方负责对租赁场所的房屋本体及其附属设施进行日常维修和保养。

7.2乙方在使用过程中，应妥善保管租赁场所，并承担因使用不当造成的损坏责任。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督，包括但不限于检查乙方的工作内容、人员配置等。

8.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其符合租赁用途的要求。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日____________元的滞纳金。

9.2乙方如擅自改变租赁用途或损坏租赁场所，应承担相应的赔偿责任。

9.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十、第三方责任

10.1第三方应按照本合同约定，履行担保责任，保障甲方的权益。

10.2第三方在履行担保责任过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交______________________________仲裁委员会仲裁。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十三、合同生效

13.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）租赁场所平面图

（2）房屋产权证明

（3）租赁合同签订前甲方提供的有关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中扮演着重要角色。其主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行租金支付、租赁用途遵守等义务。通过第三方的介入，可以降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的执行力度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位。其主要目的是确保租赁场所的合理利用，维护自身的合法权益。通过加强对乙方租赁用途的监督，甲方可以避免租赁场所被用于非法或不合理的目的，从而保障租赁场所的安全和稳定。同时，甲方通过要求第三方承担担保责任，进一步增强了合同的约束力，降低了租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的办公场所，该办公场所具备租赁条件，乙方有意愿租赁该场所作为办公用途，为保障乙方的权益，第三方同意作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于______________________________的办公场所租赁给乙方使用。

1.2租赁场所的具体面积为______________________________，使用面积为______________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租意向，经三方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____________元整，共计人民币____________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的________日向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付、租赁用途遵守等情况承担连带担保责任。

4.2如乙方违约，第三方应立即承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起__日内向甲方支付人民币____________元的租赁保证金。

5.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在__日内无息退还乙方租赁保证金。

六、租赁用途

6.1乙方租赁该办公场所仅用于______________________________。

6.2乙方有权在租赁期间对办公场所进行合理装修，但需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方保持租赁场所的设施完好，如有损坏，甲方应在合理期限内修复或更换。

7.2乙方有权在租赁期间，根据业务发展需要，调整办公场所的布局和功能。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付租赁场所，应向乙方支付每日____________元的违约金。

8.2甲方如违反本合同约定，限制乙方合理使用租赁场所，乙方有权要求甲方赔偿损失。

九、乙方的权利条款

9.1乙方有权在租赁期间，要求甲方提供必要的服务，如物业管理、安全保卫等。

9.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，选择续租或退出租赁。

十、第三方责任

10.1第三方应按照本合同约定，履行担保责任，保障乙方的权益。

10.2第三方在履行担保责任过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交______________________________仲裁委员会仲裁。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十三、合同生效

13.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）租赁场所平面图

（2）房屋产权证明

（3）租赁合同签订前甲方提供的有关资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位。其主要目的是确保租赁场所能够满足自身的业务需求，同时保障自身的合法权益。通过合同