北京建委抵押合同标准文本

北京建委抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为保障其合法权益，依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，与乙方就抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意接受乙方以其名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。

2.抵押物权属清晰，无任何权属争议。

二、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保范围包括但不限于：甲方因借款、融资、担保等事项而产生的债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用及其他相关费用。

2.乙方应保证抵押物在抵押期间内不得转让、出租、抵押、赠与、设定其他权利负担等。

三、抵押物价值

1.抵押物价值为人民币____________________元。

2.抵押物价值自本合同签订之日起至抵押权实现之日止，如因市场变化、政策调整等原因导致抵押物价值发生变化，甲方有权要求乙方提供相应的担保措施。

四、抵押登记

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理抵押物抵押登记手续。

2.乙方应承担办理抵押登记手续所需的一切费用。

五、抵押期间

1.本合同项下抵押担保自抵押登记之日起生效，至甲方债权实现之日止。

2.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。

六、抵押权实现

1.如乙方未按约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

2.抵押权实现方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物。

3.抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还甲方债权。

七、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按期履行债务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方擅自处置抵押物的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物评估报告

3.其他相关文件

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为保障其合法权益，依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，与乙方及丙方就抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意接受乙方以其名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。

2.抵押物权属清晰，无任何权属争议。

3.丙方对本抵押物承担连带担保责任。

二、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保范围包括但不限于：甲方因借款、融资、担保等事项而产生的债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用及其他相关费用。

2.乙方应保证抵押物在抵押期间内不得转让、出租、抵押、赠与、设定其他权利负担等。

3.丙方保证在乙方无法履行债务时，以其自有资金或合法途径的资金优先偿还甲方债权。

三、抵押物价值

1.抵押物价值为人民币____________________元。

2.抵押物价值自本合同签订之日起至抵押权实现之日止，如因市场变化、政策调整等原因导致抵押物价值发生变化，甲方有权要求乙方提供相应的担保措施。

四、抵押登记

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理抵押物抵押登记手续。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理抵押物抵押登记手续。

3.乙方和丙方应承担办理抵押登记手续所需的一切费用。

五、抵押期间

1.本合同项下抵押担保自抵押登记之日起生效，至甲方债权实现之日止。

2.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。

3.丙方应监督乙方履行抵押担保义务，确保抵押物安全。

六、抵押权实现

1.如乙方未按约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

2.抵押权实现方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物。

3.抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还甲方债权。

4.丙方保证在抵押权实现过程中，积极配合甲方，确保抵押权得到有效实现。

七、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按期履行债务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方擅自处置抵押物的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.丙方违反本合同约定，未履行连带担保责任的，甲方有权要求丙方立即偿还全部债务。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物评估报告

3.丙方担保能力证明文件

4.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为本合同提供更加全面的担保保障，确保甲方权益得到充分保障。本合同以甲方权益为主导，增加了甲方的权利条款和多种利益条款，同时强化了乙方的违约及限制条款。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化担保责任和权利条款，确保在乙方无法履行债务时，甲方能够迅速、有效地实现抵押权，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（出借人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需要资金支持其业务发展，乙方同意向甲方提供借款，并要求丙方提供担保，双方及丙方就借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.甲方从乙方处借款人民币____________________元。

2.借款期限自本合同签订之日起____年，具体还款计划如下：____________________。

二、利率及费用

1.本借款利率为年利率____________________%，按月计息，利息按月支付。

2.甲方应承担借款期间产生的所有相关费用，包括但不限于担保费、律师费、评估费等。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为借款担保。

2.抵押物权属清晰，无任何权属争议。

3.丙方对本抵押物承担连带担保责任。

四、丙方的担保责任

1.丙方保证在甲方无法偿还借款时，以其自有资金或合法途径的资金优先偿还乙方借款。

2.丙方有权要求甲方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

五、乙方的权利

1.乙方有权监督甲方的资金使用情况，确保借款用于约定的业务发展。

2.乙方有权在借款到期前要求甲方提前偿还全部或部分借款。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的权利

1.甲方有权按照约定的还款计划偿还借款，并享有利息收入。

2.甲方有权在借款期限内，经乙方同意，提前部分或全部偿还借款。

3.甲方有权在借款期限内，经乙方同意，调整借款用途。

七、甲方的义务

1.甲方应按照约定的还款计划偿还借款及利息。

2.甲方应保证抵押物的安全，不得擅自处置。

3.甲方应配合乙方和丙方进行借款期间的监督和检查。

八、违约责任

1.甲方未按约定偿还借款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为____________________。

2.甲方擅自处置抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

九、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物权属证明文