北京预售房订购合同样本

北京预售房订购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方开发的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方愿意将标的房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________；

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米；

3.标的房屋结构为____________________，装修情况为____________________；

4.标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权年限为____________________年。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的总价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，支付给卖方房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.买方应在房屋交付前，支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元（大写：____________________元整）；

4.买方应在房屋交付后____________________年内，分____________________期支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：

（1）第____________________期：人民币____________________元（大写：____________________元整），支付时间：____________________；

（2）第____________________期：人民币____________________元（大写：____________________元整），支付时间：____________________；

（3）……

（4）第____________________期：人民币____________________元（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在____________________前将标的房屋交付给买方；

2.买方应在收到标的房屋后____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式通知卖方；

3.买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，卖方应在收到买方书面通知后____________________日内进行修复，修复期间不计入买方逾期交房期限。

四、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

2.如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的____________________%作为滞纳金；

3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋测绘图；

（2）标的房屋预售许可证；

（3）标的房屋土地使用权证；

（4）其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方开发的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方愿意将标的房屋出售给买方；

3.担保方愿意为买方的付款义务提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________；

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米；

3.标的房屋结构为____________________，装修情况为____________________；

4.标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权年限为____________________年。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的总价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，支付给卖方房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.买方应在房屋交付前，支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元（大写：____________________元整）；

4.买方应在房屋交付后____________________年内，分____________________期支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：

（1）第____________________期：人民币____________________元（大写：____________________元整），支付时间：____________________；

（2）第____________________期：人民币____________________元（大写：____________________元整），支付时间：____________________；

（3）……

（4）第____________________期：人民币____________________元（大写：____________________元整），支付时间：____________________。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为担保金，即人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.担保方有权在买方未按约定支付房款时，要求卖方返还担保金；

3.担保方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

四、甲方的权益保障

1.买方有权在卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息时，解除合同并要求卖方承担违约责任；

2.买方有权要求卖方提供标的房屋的合法土地使用权证、预售许可证等证明文件；

3.买方有权要求卖方提供标的房屋的质量保证书和保修卡。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

2.卖方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在质量问题，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任；

3.卖方不得擅自更改标的房屋的用途或结构，否则买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋测绘图；

（2）标的房屋预售许可证；

（3）标的房屋土地使用权证；

（4）担保协议；

（5）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方的权益不受侵害。通过引入担保方，甲方在支付房款过程中拥有了更多的保障，降低了风险。同时，乙方在违约时将面临更高的违约成本，从而更加注重合同的履行。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中获得更多的保障，降低风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.开发商拥有位于____________________的房地产开发项目（以下简称“项目”）；

2.购房者愿意购买项目中的房屋（以下简称“购房”）；

3.融资机构愿意为购房者的购房贷款提供融资服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目位于____________________，项目总面积为____________________平方米；

2.项目包括住宅、商业等用途的建筑；

3.项目规划已取得相关部门的批准。

二、购房合同

1.购房者同意购买项目中的房屋，房屋坐落：____________________；

2.购房者购买的房屋面积为____________________平方米；

3.购房者应按照以下付款方式支付购房款：

（1）定金：购房者在签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元；

（2）首付款：购房者应在房屋交付前支付首付款人民币____________________元；

（3）剩余房款：购房者应在房屋交付后____________________年内，分____________________期支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：

第____________________期：人民币____________________元，支付时间：____________________；

第____________________期：人民币____________________元，支付时间：____________________；

……（依次类推）

三、融资机构的责任与权利

1.融资机构同意为购房者的购房贷款提供融资服务，贷款金额为人民币____________________元；

2.融资机构有权要求购房者提供必要的担保和抵押；

3.融资机构有权在购房者未按时还款时采取必要的法律措施。

四、乙方的权益保障

1.购房者有权在开发商未按约定时间交付房屋时，要求开发商承担违约责任；

2.