买住宅楼合同样本

买住宅楼合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于________________________的住宅楼（以下简称“标的物”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的物建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的物产权证号为：________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付。

2.4买方应在办理标的物产权过户手续前，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为尾款。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给买方。

3.2买方应在收到标的物后________________________日内，对标的物进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议之日起________________________日内予以处理。

四、产权过户及税费

4.1卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买方办理标的物产权过户手续。

4.2买方应承担标的物产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

五、违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的________________________%。

5.2如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方拟购买卖方拥有的位于________________________的住宅楼（以下简称“标的物”），为确保买方权益，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方参与，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的物建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的物产权证号为：________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付。

2.4买方应在办理标的物产权过户手续前，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为尾款。

2.5丙方作为担保方，对本合同项下买方的付款义务承担连带保证责任。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给买方。

3.2买方应在收到标的物后________________________日内，对标的物进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议之日起________________________日内予以处理。

四、产权过户及税费

4.1卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买方办理标的物产权过户手续。

4.2买方应承担标的物产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

五、担保方责任

5.1丙方对本合同项下买方的付款义务承担连带保证责任，包括但不限于定金、首付及尾款。

5.2如买方未按时支付款项，担保方应在卖方提出书面通知后________________________日内，代为支付相应款项。

5.3担保方有权在卖方违约的情况下，解除其对买方付款义务的保证责任。

六、甲方的权益保障

6.1买方在履行本合同过程中，如遇卖方违约，有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

6.2买方在办理标的物产权过户手续期间，如卖方隐瞒标的物存在权属纠纷，买方有权要求卖方承担全部责任。

6.3买方在验收标的物过程中，如发现标的物存在质量问题，有权要求卖方进行维修或更换，卖方应在接到书面通知后________________________日内予以处理。

七、乙方的违约及限制条款

7.1卖方如未按本合同约定交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的________________________%。

7.2卖方如未按本合同约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的________________________%。

7.3卖方如存在欺诈、隐瞒等行为，导致买方遭受损失，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为买方提供更加全面的保障，确保买方在购买标的物过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中享有更多的权利和利益，降低交易风险，确保交易顺利进行。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了交易双方的合法权益，为房地产交易市场注入了稳定性和可信赖度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的住宅楼（以下简称“标的物”），为促成交易，甲乙双方同意由丙方作为中介方提供中介服务，并达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的物建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的物产权证号为：________________________。

二、中介服务费及支付方式

2.1中介方为本交易提供中介服务，中介服务费为标的物成交价格的________________________%。

2.2买方应在签订本合同之日起________________________日内，向中介方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为中介服务费。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金。

3.3买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为首付。

3.4买方应在办理标的物产权过户手续前，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为尾款。

四、交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物交付给买方。

4.2买方应在收到标的物后________________________日内，对标的物进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议之日起________________________日内予以处理。

五、中介方责任

5.1中介方负责促成本交易的达成，并协助双方办理相关手续。

5.2中介方应保证所提供的信息真实、准确，并承担因信息错误导致的法律责任。

5.3中介方应在交易过程中保持中立，不得干预交易双方的权利义务。

六、乙方的权益保障

6.1卖方在本合同签订后，如因买方原因导致交易无法继续，卖方有权要求中介方退还已收取的中介服务费。

6.2卖方在办理标的物产权过户手续期间，如因中介