企业厂房出租协议书

企业厂房出租协议书第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：全称：简称：法定代表人（负责人）：联系方式：住所地址：邮编：1.2.2承租方（乙方）：全称：简称：法定代表人（负责人）：联系方式：住所地址：邮编：第二章厂房的基本情况2.1厂房位置详细地址：所在区域：邮编：2.2厂房面积总面积：____平方米使用面积：____平方米2.3厂房结构结构类型：建筑年代：房屋质量等级：2.4厂房设施供水情况：供电情况：供暖情况：排污情况：其他设施：第三章出租及承租条件3.1出租期限租赁期限：____年____月开始日期：结束日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：每月租金：____元总租金：____元3.2.2支付方式：付款周期：每月/每季度/每年付款时间：付款方式：银行转账/现金支付/其他3.3押金3.3.1押金金额：____元3.3.2押金退还条件及时间：第四章厂房使用规范4.1使用范围乙方使用厂房仅限于____行业，不得用于____用途。4.2使用限制乙方在使用过程中，不得擅自改变厂房的结构、用途。乙方不得在厂房内进行危险品的生产、储存、运输等活动。4.3维护责任乙方应负责对厂房进行日常维护，保证厂房的安全和整洁。乙方应遵守国家相关法律法规，保证厂房的使用安全。第五章合同的变更与解除5.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2合同解除5.2.1合同解除的条件甲方因故提前解除合同，需提前____个月通知乙方，并支付违约金____元。乙方因故提前解除合同，需提前____个月通知甲方，并支付违约金____元。5.2.2合同解除的程序甲乙双方协商一致后，应签署书面解除合同协议。解除合同后，乙方应将厂房及其附属设施完好地移交给甲方。5.2.3合同解除后的处理甲方应在合同解除后____日内退还乙方押金。乙方应在合同解除后____日内清理场地，将场地恢复原状。第六章厂房交付与验收6.1厂房交付6.1.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前将厂房及附属设施交付给乙方。6.1.2交付条件：厂房及附属设施应处于良好状态，符合合同约定的使用条件。6.2厂房验收6.2.1验收时间：乙方应在甲方交付厂房后的____日内进行验收。6.2.2验收标准：乙方应按照合同约定的标准对厂房进行验收。6.2.3验收不合格的处理：如乙方在验收中发觉不合格项，应在验收报告中详细列出，甲方应在____日内进行整改。第七章厂房使用与维护7.1使用规范7.1.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规。7.1.2乙方不得擅自改变厂房的用途或结构，如需改变，应提前____个月向甲方申请，并经甲方同意。7.2维护责任7.2.1日常维护：乙方应负责厂房的日常维护，保持厂房的整洁和安全。7.2.2大修责任：厂房的大修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中对厂房造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章附属设施的使用与管理8.1附属设施清单甲方应向乙方提供厂房附属设施的清单，包括但不限于：供水设备、供电设备、供暖设备、排污设施等。8.2附属设施使用8.2.1乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，保证安全。8.2.2附属设施故障处理：附属设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应维修。8.3附属设施维护8.3.1乙方应负责对附属设施进行日常检查和维护。8.3.2附属设施的大修和维护费用，除合同另有约定外，由乙方承担。第九章租金调整与支付9.1租金调整9.1.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、税费变化等，甲方有权调整租金，但调整幅度不应超过____%。9.1.2调整程序：租金调整需提前____个月通知乙方，经双方协商一致后生效。9.2支付方式9.2.1乙方应按照调整后的租金支付方式，按时足额支付租金。9.2.2逾期支付的处理：如乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。第十章保险与安全10.1保险责任10.1.1甲方应负责对厂房及其附属设施投保财产险，并将乙方作为被保险人。10.1.2乙方应自行投保其经营活动中可能产生的责任险。10.2安全责任10.2.1甲方应保证厂房及其附属设施的安全使用，定期进行安全检查。10.2.2乙方在使用过程中，应严格遵守安全操作规程，防止安全的发生。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付____元/日的违约金。11.1.2如甲方在租赁期内单方面解除合同，除退还租金外，还应支付乙方____元/日的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____元/日的滞纳金。11.2.2如乙方擅自改变厂房用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。11.3其他违约责任11.3.1如双方发生其他违约行为，应根据违约的性质和损失情况，按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1合同解除的情形：除合同另有约定外，合同在租赁期限内可以因以下情形解除：甲乙双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方根据合同约定解除合同。12.2合同终止12.2.1合同终止的情形：合同履行完毕或达到约定的终止条件时，合同自然终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应将厂房及附属设施完好地移交给甲方。12.3.2甲方应在合同终止后____日内退还乙方押金。第十三章合同的附件与补充13.1附件本合同附件包括但不限于：厂房附属设施清单；租赁面积测量报告；附属设施使用手册；其他甲乙双方认为有必要作为合同附件的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并以书面