成都房屋租赁合同纠纷处理程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都房屋租赁合同纠纷处理程序本合同目录一览1.纠纷处理原则1.1适用范围1.2基本原则1.3争议解决方式2.纠纷提起2.1纠纷提起的条件2.2纠纷提起的时效2.3纠纷提起的方式3.纠纷调查3.1调查范围3.2调查程序3.3调查期限4.调解4.1调解原则4.2调解程序4.3调解期限4.4调解协议5.仲裁5.1仲裁原则5.2仲裁程序5.3仲裁机构5.4仲裁费用6.诉讼6.1诉讼原则6.2诉讼程序6.3诉讼费用7.证据7.1证据收集7.2证据审查7.3证据效力8.期限8.1调解期限8.2仲裁期限8.3诉讼期限9.费用9.1调解费用9.2仲裁费用9.3诉讼费用10.保密10.1保密原则10.2保密范围10.3保密责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决语言12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.纠纷处理原则1.1适用范围本合同纠纷处理程序适用于双方在履行本房屋租赁合同过程中发生的任何争议或纠纷。1.2基本原则（1）公平原则：处理纠纷时，应确保双方合法权益得到公平对待。（2）合法原则：处理纠纷时，应遵守国家法律法规及本合同约定。（3）自愿原则：双方应自愿协商解决纠纷，不得强迫或胁迫对方。1.3争议解决方式（1）调解：双方可自愿选择调解方式解决纠纷。（2）仲裁：双方可自愿选择仲裁方式解决纠纷。（3）诉讼：双方可自愿选择诉讼方式解决纠纷。2.纠纷提起2.1纠纷提起的条件（1）纠纷事实清楚，证据充分。（2）双方同意通过本合同约定的方式解决纠纷。2.2纠纷提起的时效自纠纷发生之日起，双方应在三个月内提起纠纷处理程序。2.3纠纷提起的方式（1）书面申请：一方应向另一方发送书面申请，明确纠纷事项。（2）口头申请：双方可口头协商解决纠纷，并记录协商结果。3.纠纷调查3.1调查范围调查范围包括但不限于：房屋租赁合同履行情况、纠纷原因、双方权利义务等。3.2调查程序（1）受理：纠纷处理机构在收到纠纷提起后，应及时受理。（2）调查：纠纷处理机构进行调查，收集证据，听取双方陈述。（3）报告：纠纷处理机构在调查结束后，应及时向双方提交调查报告。3.3调查期限调查期限自受理之日起，不超过一个月。4.调解4.1调解原则（1）自愿原则：双方应自愿参与调解。（2）合法原则：调解协议应符合法律法规及本合同约定。（3）公平原则：调解结果应公平合理。4.2调解程序（1）调解申请：一方可向纠纷处理机构提出调解申请。（2）调解通知：纠纷处理机构在收到调解申请后，应及时通知另一方。（3）调解会议：纠纷处理机构组织调解会议，听取双方陈述，提出调解建议。（4）调解协议：双方达成一致意见后，签署调解协议。4.3调解期限调解期限自调解申请之日起，不超过一个月。4.4调解协议调解协议具有同等法律效力，双方应遵守。5.仲裁5.1仲裁原则（1）自愿原则：双方应自愿选择仲裁方式解决纠纷。（2）公平原则：仲裁员应公平公正地处理纠纷。（3）保密原则：仲裁过程中，双方信息应保密。5.2仲裁程序（1）仲裁申请：一方可向仲裁机构提出仲裁申请。（2）仲裁通知：仲裁机构在收到仲裁申请后，应及时通知另一方。（3）仲裁审理：仲裁机构组织仲裁审理，听取双方陈述，调查证据。（4）仲裁裁决：仲裁机构作出仲裁裁决，并通知双方。5.3仲裁机构双方可约定仲裁机构，若无约定，则由纠纷发生地仲裁机构处理。5.4仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。6.诉讼6.1诉讼原则（1）依法诉讼：双方应依法进行诉讼。（2）公正诉讼：法院应公正审理案件。6.2诉讼程序（1）起诉：一方可向法院提起诉讼。（2）受理：法院在收到起诉状后，应及时受理。（3）审理：法院组织审理，调查证据，听取双方陈述。（4）判决：法院作出判决，并通知双方。6.3诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商分担。8.期限8.1调解期限自纠纷调解程序启动之日起，调解期限为六十日。如遇特殊情况，经双方同意，可延长调解期限，但延长期限不得超过三十日。8.2仲裁期限自仲裁申请提交之日起，仲裁期限为九十日。仲裁机构应在仲裁期限内作出仲裁裁决。如因特殊情况，仲裁期限可延长，但延长期限不得超过六十日。8.3诉讼期限自诉讼起诉状递交之日起，诉讼期限为六个月。法院应在诉讼期限内审结案件并作出判决。特殊情况下的延长期限不得超过三个月。9.费用9.1调解费用调解费用由双方共同承担，具体费用根据调解机构收费标准确定。9.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。仲裁费用包括仲裁员的报酬、仲裁庭的费用及其他相关费用。9.3诉讼费用诉讼费用包括诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，或由双方协商分担。10.保密10.1保密原则在纠纷处理过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密或个人隐私。10.2保密范围保密范围包括但不限于：纠纷内容、调查结果、调解或仲裁过程中的任何信息。10.3保密责任违反保密原则的一方应对由此造成的损失承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应优先选择调解或仲裁方式解决争议。若调解或仲裁失败，则可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或双方约定的其他地点。11.3争议解决语言争议解决语言为中文。12.其他约定12.1其他约定事项双方可就纠纷处理程序中的其他事项进行约定，并在合同中明确。12.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为签字（或盖章）之日。13.3合同生效地点合同生效地点为房屋所在地。14.合同解除14.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务。14.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同意向，并书面通知另一方。（2）确认解除：双方确认解除合同，并签署解除协议。（3）履行义务：双方应按照解除协议履行剩余义务。14.3合同解除效力合同解除后，双方应按照解除协议的规定处理房屋租赁关系，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入纠纷处理。（2）第三方具备相应的专业资质和独立性。（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方介入方式第三方介入纠纷处理的方式包括但不限于：（1）提供专业意见或建议。（2）参与调解或仲裁程序。（3）进行鉴定或评估。（4）提供法律咨询或代理。16.甲乙双方义务16.1甲方义务（1）在第三方介入时，甲方应提供必要的信息和资料。（2）积极配合第三方的工作，不得干扰或阻挠。（3）按照第三方提出的建议或裁决执行。16.2乙方义务（1）在第三方介入时，乙方应提供必要的信息和资料。（2）积极配合第三方的工作，不得干扰或阻挠。（3）按照第三方提出的建议或裁决执行。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方在介入纠纷处理过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。17.2责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性，导致损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方应按照合同约定支付第三方费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托关系，乙方应按照合同约定支付第三方费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立第三方，其职责是协助解决纠纷，不参与甲乙双方的权益分配。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并提交相关资料。19.2第三方介入确认第三方在收到申请后，确认其介入资格和条件，并与甲乙双方签订合作协议。19.3第三方介入实施第三方按照合作协议履行职责，参与纠纷处理程序。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。20.2费用支付甲乙双方应在第三方介入前，按照约定支付第三方介入费用。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）纠纷得到妥善解决。（2）第三方认为无需继续介入。（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方在收到通知后，按照协议约定处理后续事宜。（3）甲乙双方按照协议约定分担第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同需为原件或经双方签字盖章的复印件，内容完整，条款清晰。说明：作为纠纷处理的基础文件，证明租赁关系的存在及双方的权利义务。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明的原件或复印件，证明租赁关系的合法性。3.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的原件及复印件，内容完整，清晰可辨。说明：证明乙方身份，便于确认纠纷当事人。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的原件及复印件，内容完整，清晰可辨。说明：证明甲方身份，便于确认纠纷当事人。5.房屋现状照片要求：提供房屋租赁前后的现状照片，清晰展示房屋状况。说明：作为证明房屋租赁前后状况的依据。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，内容完整，清晰可辨。说明：证明租金支付情况，便于计算违约金。7.纠纷相关证据要求：提供与纠纷相关的证据，如录音、视频、短信等。说明：作为证明纠纷事实的证据。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，内容完整，条款清晰。说明：作为第三方介入纠纷处理的依据。9.调解协议要求：提供调解协议的原件或复印件，内容完整，条款清晰。说明：作为调解结果的法律依据。10.仲裁裁决书要求：提供仲裁裁决书的原件或复印件，内容完整，条款清晰。说明：作为仲裁结果的最终法律依据。11.诉讼判决书要求：提供诉讼判决书的原件或复印件，内容完整，条款清晰。说明：作为诉讼结果的最终法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为要求：甲方未按合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定标准。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。示例：甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为要求：乙方未按合同约定支付租金，或使用房屋过程中造成房屋损坏。责任认定标准：乙方应支付违约金，并承担房屋修复费用。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为要求：第三方在介入纠纷处理过程中，未履行协议义务或泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在介入纠纷处理过程中泄露甲乙双方信息，应承担赔偿责任。4.其他违约行为要求：双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，双方协商确定责任。示例：双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。成都房屋租赁合同纠纷处理程序1本合同目录一览1.纠纷处理原则1.1纠纷解决方式1.2双方权利义务1.3纠纷解决期限2.纠纷产生原因2.1租赁合同违约行为2.2房屋设施损坏2.3租金支付争议3.纠纷解决程序3.1纠纷申报3.2纠纷调解3.3纠纷仲裁3.4纠纷诉讼4.纠纷调解规则4.1调解机构4.2调解人员4.3调解程序4.4调解结果5.纠纷仲裁规则5.1仲裁机构5.2仲裁人员5.3仲裁程序5.4仲裁结果6.纠纷诉讼规则6.1诉讼机构6.2诉讼人员6.3诉讼程序6.4诉讼结果7.纠纷处理费用7.1调解费用7.2仲裁费用7.3诉讼费用8.纠纷处理期限8.1调解期限8.2仲裁期限8.3诉讼期限9.纠纷处理保密9.1保密原则9.2保密范围9.3保密责任10.纠纷处理争议10.1争议解决方式10.2争议处理机构10.3争议处理结果11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1争议解决方式补充14.2不可抗力条款14.3合同生效及解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.纠纷处理原则1.1纠纷解决方式1.1.1双方应通过友好协商解决租赁合同纠纷；1.1.2协商不成，可申请调解；1.1.3调解不成，可申请仲裁；1.1.4仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。1.2双方权利义务1.2.1租赁双方应严格遵守国家法律法规和租赁合同约定；1.2.2租赁双方应积极配合纠纷处理，不得恶意拖延；1.2.3租赁双方应承担因自身原因导致纠纷处理产生的费用。1.3纠纷解决期限1.3.1调解期限不超过30日；1.3.2仲裁期限不超过60日；1.3.3诉讼期限按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定执行。2.纠纷产生原因2.1租赁合同违约行为2.1.1未按约定支付租金；2.1.2未按约定使用房屋；2.1.3未按约定维护房屋设施；2.2房屋设施损坏2.2.1租赁期间房屋设施的自然损坏；2.2.2租赁期间房屋设施的意外损坏；2.3租金支付争议2.3.1租金支付金额争议；2.3.2租金支付方式争议。3.纠纷解决程序3.1纠纷申报3.1.1一方当事人认为发生纠纷，应向另一方当事人提出书面申报；3.1.2申报内容包括纠纷事实、争议事项及请求；3.2纠纷调解3.2.1双方同意调解的，应在收到申报之日起15日内选择调解机构；3.2.2调解机构应在接到调解申请之日起30日内完成调解；3.3纠纷仲裁3.3.1双方同意仲裁的，应在收到申报之日起15日内选择仲裁机构；3.3.2仲裁机构应在接到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决；3.4纠纷诉讼3.4.1双方同意诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.4.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定执行。4.纠纷调解规则4.1调解机构4.1.1调解机构应具备合法资质，独立、公正、中立；4.1.2调解机构应选择具有专业知识和调解能力的调解人员；4.2调解人员4.2.1调解人员应具备专业知识和调解能力；4.2.2调解人员应遵守调解规则，保护当事人合法权益；4.3调解程序4.3.1调解人员应组织双方当事人进行调解；4.3.2调解人员应记录调解过程，形成调解协议；4.4调解结果4.4.1调解协议具有法律约束力；4.4.2调解协议履行完毕后，纠纷处理程序终止。5.纠纷仲裁规则5.1仲裁机构5.1.1仲裁机构应具备合法资质，独立、公正、中立；5.1.2仲裁机构应选择具有专业知识和仲裁能力的仲裁员；5.2仲裁人员5.2.1仲裁员应具备专业知识和仲裁能力；5.2.2仲裁员应遵守仲裁规则，保护当事人合法权益；5.3仲裁程序5.3.1仲裁机构应组织双方当事人进行仲裁；5.3.2仲裁机构应记录仲裁过程，形成仲裁裁决；5.4仲裁结果5.4.1仲裁裁决具有法律约束力；5.4.2仲裁裁决履行完毕后，纠纷处理程序终止。6.纠纷诉讼规则6.1诉讼机构6.1.1诉讼机构应为有管辖权的人民法院；6.1.2人民法院应依法审理案件，保障当事人合法权益；6.2诉讼人员6.2.1诉讼人员应为具有法律执业资格的律师或法律工作者；6.2.2诉讼人员应遵守诉讼规则，保护当事人合法权益；6.3诉讼程序6.3.1诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定执行；6.3.2诉讼过程中，当事人应依法行使诉讼权利，履行诉讼义务；6.4诉讼结果6.4.1人民法院应依法作出判决；6.4.2判决生效后，纠纷处理程序终止。8.纠纷处理费用8.1调解费用8.1.1调解费用由双方当事人承担；8.1.2调解费用根据调解机构收费标准，由双方协商支付；8.2仲裁费用8.2.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商支付；8.2.2仲裁费用根据仲裁机构收费标准，由双方协商支付；8.3诉讼费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商支付；8.3.2诉讼费用包括案件受理费、律师代理费等，根据实际情况由双方协商支付。9.纠纷处理期限9.1调解期限9.1.1调解期限自调解机构收到调解申请之日起计算；9.1.2调解期限最长不超过30日；9.2仲裁期限9.2.1仲裁期限自仲裁机构收到仲裁申请之日起计算；9.2.2仲裁期限最长不超过60日；9.3诉讼期限9.3.1诉讼期限自当事人向人民法院提起诉讼之日起计算；9.3.2诉讼期限按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定执行。10.纠纷处理保密10.1保密原则10.1.1双方在纠纷处理过程中，对涉及商业秘密和个人隐私的信息负有保密义务；10.2保密范围10.2.1保密范围包括但不限于合同内容、纠纷事实、调解/仲裁/诉讼结果等；10.3保密责任10.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。11.纠纷处理争议11.1争议解决方式11.1.1双方对纠纷处理争议的，应再次协商解决；11.1.2协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼；11.2争议处理机构11.2.1争议处理机构应根据双方协商结果选择；11.3争议处理结果11.3.1争议处理结果应以书面形式确定，并具有法律约束力。12.违约责任12.1违约行为认定12.1.1违约行为应按照《中华人民共和国合同法》相关规定进行认定；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.3违约赔偿标准12.3.1违约赔偿标准应根据实际情况，参照市场行情和合同约定确定。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除条件应按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行；13.2解除程序13.2.1合同解除应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定履行相关手续；13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1争议解决方式补充14.1.1双方可协商选择其他争议解决方式，如仲裁机构、调解组织等；14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；14.3合同生效及解释14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、法律服务机构等；15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正、中立地履行职责。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助解决合同纠纷；15.2.2合同约定需要第三方介入的情况发生；15.2.3法律、法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其职责，协助双方进行调解、评估、鉴定、仲裁或提供法律服务；15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性、公正性和专业性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.5.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求；15.5.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担；16.1.2第三方介入费用应在第三方介入前明确约定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任限额应根据第三方资质、服务质量、合同约定等因素确定；16.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和资料；16.3.2第三方应在收到资料后，根据合同约定和法律法规要求，开展相关工作；16.3.3第三方应在工作完成后，向甲乙双方提交报告或结论。16.4第三方介入争议解决16.4.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；16.4.2协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方是甲乙双方之间的中介或协助方，不参与合同的权利义务；17.1.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。17.2第三方与其他方的关系17.2.1第三方与合同签订方以外的其他方无直接合同关系；17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他方的合法权益。17.3第三方介入的独立性17.3.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响；17.3.2第三方应公正、客观地履行职责，确保介入过程的公正性。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入完成后，其职责随之终止；17.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：合同中应包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则等；1.2说明：此为合同主体，是纠纷处理的基础。2.房屋交接清单2.1详细要求：应详细记录房屋及附属设施状况，包括家具、电器、装修等；2.2说明：用于证明房屋交付时的状况，是后续纠纷处理的重要依据。3.装修图纸及验收报告3.1详细要求：如有装修，应提供装修图纸及验收报告；3.2说明：证明装修情况，对于房屋损坏责任的认定有重要意义。4.租金支付凭证4.1详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等；4.2说明：证明租金支付情况，是解决租金争议的重要证据。5.争议解决协议5.1详细要求：包括调解、仲裁、诉讼等争议解决方式的选择；5.2说明：明确争议解决程序，有助于纠纷的快速解决。6.第三方介入协议6.1详细要求：包括第三方介入的同意、费用分担、职责等；6.2说明：明确第三方介入的条件和程序，保障介入的合法性。7.违约赔偿协议7.1详细要求：明确违约行为的赔偿标准及方式；7.2说明：对于违约行为的处理有明确规定，有助于维护合同权益。8.合同解除协议8.1详细要求：包括解除条件、程序、后果等；8.2说明：明确合同解除的合法性和后果，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金1.1违约责任认定标准：未在约定时间内支付租金；1.2示例说明：甲方未按合同约定于每月5日前支付租金，构成违约。2.未按约定使用房屋2.1违约责任认定标准：使用房屋违反合同约定，如擅自改变房屋结构、用途等；2.2示例说明：乙方擅自改变房屋用途，用于经营餐饮，构成违约。3.未按约定维护房屋设施3.1违约责任认定标准：未按合同约定维护房屋设施，导致设施损坏；3.2示例说明：甲方未按时更换损坏的电器，导致电器损坏，构成违约。4.房屋设施损坏4.1违约责任认定标准：房屋设施因自然损坏或意外损坏；4.2示例说明：房屋墙壁因自然风化出现裂纹，不属于违约。5.争议解决过程中违反保密义务5.1违约责任认定标准：在争议解决过程中泄露对方商业秘密或个人隐私；5.2示例说明：第三方在调解过程中泄露甲方商业秘密，构成违约。成都房屋租赁合同纠纷处理程序2本合同目录一览1.纠纷处理原则1.1纠纷处理依据1.2纠纷处理方式1.3纠纷处理时效2.纠纷处理机构2.1当地房产管理部门2.2人民法院2.3仲裁机构3.纠纷处理程序3.1纠纷提起3.2调查取证3.3调解3.4诉讼3.5仲裁4.纠纷处理费用4.1法院诉讼费用4.2仲裁费用4.3其他相关费用5.证据材料5.1租赁合同5.2房屋租赁登记证明5.3相关证明文件5.4其他证据材料6.纠纷处理期限6.1法院诉讼期限6.2仲裁期限6.3调解期限7.纠纷处理结果7.1诉讼判决结果7.2仲裁裁决结果7.3调解协议8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决结果9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决费用10.1争议解决费用承担10.2争议解决费用支付11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签期限13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：维修基金缴纳证明14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.纠纷处理原则1.1纠纷处理依据1.1.1本合同纠纷处理依据国家相关法律法规、地方性法规及政策规定。1.1.2本合同纠纷处理依据双方签订的《成都房屋租赁合同》及相关附件。1.2纠纷处理方式1.2.1纠纷处理方式包括调解、诉讼和仲裁。1.2.2双方应尝试通过协商解决纠纷，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。1.3纠纷处理时效1.3.1双方应自发现纠纷之日起30日内向对方提出书面通知。1.3.2法院诉讼时效为3年，仲裁时效为1年。2.纠纷处理机构2.1当地房产管理部门2.1.1双方可向当地房产管理部门申请调解。2.1.2房产管理部门应在收到申请之日起15日内进行调解。2.2人民法院2.2.1双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.2.2法院应在受理之日起6个月内作出判决。2.3仲裁机构2.3.1双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。2.3.2仲裁机构应在受理之日起6个月内作出裁决。3.纠纷处理程序3.1纠纷提起3.1.1双方应向对方发出书面通知，明确纠纷内容和请求。3.1.2通知内容应包括纠纷事实、诉求、证据等。3.2调查取证3.2.1双方应积极配合调查取证工作。3.2.2任何一方不得阻挠对方调查取证。3.3调解3.3.1双方可自行选择调解机构进行调解。3.3.2调解机构应在收到调解申请之日起30日内完成调解。3.4诉讼3.4.1双方应按照法定程序向法院提起诉讼。3.4.2法院应在受理之日起6个月内作出判决。3.5仲裁3.5.1双方应按照仲裁规则向仲裁机构申请仲裁。3.5.2仲裁机构应在受理之日起6个月内作出裁决。4.纠纷处理费用4.1法院诉讼费用4.1.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.1.2诉讼费用包括案件受理费、执行费等。4.2仲裁费用4.2.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.2.2仲裁费用包括仲裁费、鉴定费等。4.3其他相关费用4.3.1其他相关费用包括律师费、交通费、住宿费等。4.3.2双方应各自承担其产生的相关费用。5.证据材料5.1租赁合同5.1.1租赁合同是纠纷处理的重要依据。5.1.2双方应妥善保管租赁合同及相关附件。5.2房屋租赁登记证明5.2.1房屋租赁登记证明是证明租赁关系合法性的重要材料。5.2.2双方应提供房屋租赁登记证明。5.3相关证明文件5.3.1相关证明文件包括身份证、户口簿、房产证等。5.3.2双方应提供相关证明文件。5.4其他证据材料5.4.1其他证据材料包括证人证言、照片、视频等。5.4.2双方可提供其他证据材料。6.纠纷处理期限6.1法院诉讼期限6.1.1法院应在受理之日起6个月内作出判决。6.1.2法院可根据案件情况延长审理期限。6.2仲裁期限6.2.1仲裁机构应在受理之日起6个月内作出裁决。6.2.2仲裁机构可根据案件情况延长仲裁期限。6.3调解期限6.3.1调解机构应在收到调解申请之日起30日内完成调解。6.3.2调解机构可根据案件情况延长调解期限。8.纠纷处理结果8.1诉讼判决结果8.1.1法院判决结果为终局性，双方应自觉履行。8.1.2如一方不履行判决，另一方有权申请法院强制执行。8.2仲裁裁决结果8.2.1仲裁裁决为终局性，双方应自觉履行。8.2.2如一方不履行裁决，另一方有权申请仲裁机构执行或申请法院强制执行。8.3调解协议8.3.1调解协议经双方签字盖章后生效。8.3.2双方应严格按照调解协议履行各自义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、诉讼和仲裁。9.1.2双方应优先选择协商和调解解决争议。9.2争议解决程序9.2.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。9.2.2争议解决程序应确保双方合法权益得到保障。9.3争议解决结果9.3.1争议解决结果应以书面形式确定。9.3.2争议解决结果应包括争议内容、解决方案、执行期限等。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。10.1.2双方应按照合同约定和法律法规认定违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约责任追究10.3.1违约责任追究程序应遵循法定程序。10.3.2违约方应积极配合违约责任追究。11.争议解决费用11.1争议解决费用承担11.1.1争议解决费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。11.1.2争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.2争议解决费用支付11.2.1争议解决费用应在争议解决结果生效后支付。11.2.2支付方式由双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于房屋租赁期限届满、双方协商一致、一方违约等。12.1.2双方应按照合同约定和法律法规解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序应遵循法定程序。12.2.2合同解除通知应书面送达对方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。12.3.2合同解除不影响双方已履行义务的确认。13.合同续签13.1合同续签条件13.1.1合同续签条件包括但不限于房屋租赁期限届满、双方同意续签等。13.1.2双方应按照合同约定和法律法规续签合同。13.2合同续签程序13.2.1合同续签程序应遵循法定程序。13.2.2合同续签通知应书面送达对方。13.3合同续签期限13.3.1合同续签期限由双方协商确定。13.3.2合同续签期限不得超过原合同约定的租赁期限。14.合同附件14.1附件一：租赁房屋清单14.1.1列明房屋的面积、结构、设施等情况。14.1.2列明房屋的租赁用途。14.2附件二：维修基金缴纳证明14.2.1证明房屋维修基金已缴纳。14.2.2证明房屋维修基金缴纳金额。14.3附件三：其他相关证明材料14.3.1证明双方身份和相关权益的材料。14.3.2证明房屋权属和租赁关系的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因甲乙双方无法自行解决纠纷或履行合同义务时，由第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同中约定，当发生特定情况时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供相关合同文件、证据材料等。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业服务或协助。3.3第三方在介入过程中，应保持中立、客观、公正。4.第三方介入的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。4.2第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。4.3第三方介入的责任限额不得超过合同总金额的一定比例。5.第三方介入的责权利5.1第三方的责任5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业服务或协助。5.1.2第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规。5.1.3第三方应对其提供的服务或协助的质量和效果负责。5.2第三方的权利5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，对合同履行情况进行监督。5.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。5.3第三方的义务5.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3.2第三方应按时完成其提供的服务或协助。5.3.3第三方应遵守合同约定和法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系