2025地下停车场租赁合同

2025地下停车场租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的地下停车场的合法所有权，并愿意将该停车场的部分停车位出租给乙方使用；乙方希望租赁上述停车位用于停放自有车辆。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条停车场及停车位的基本情况1.1甲方出租的停车场位于（以下简称“本停车场”），具体位置以本合同附件一《停车位平面图》为准。1.2乙方承租的停车位编号为号，具体位置见附件二《租赁停车位位置确认书》，该停车位的面积为平方米，用途为停放乙方所有或使用的机动车辆。1.3甲方应确保本停车场及停车位在租赁期间内具备合法的使用权，并保证其出租行为不违反相关法律法规。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需续租停车位，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金按月支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方对停车位的使用情况，并确保乙方遵守本停车场的各项管理规定。（2）甲方有义务维护本停车场的安全、整洁及正常运营，包括但不限于及时修复设施设备、提供必要的照明和监控服务等。（3）在租赁期间内，若因城市规划或其他不可抗力原因导致停车位无法继续使用，甲方应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承租的停车位上停放自有车辆，并享有对该停车位的使用权。（2）乙方有义务按时足额支付租金及相关费用，并遵守本停车场的各项管理规定。（3）乙方不得将停车位转租、转借或以其他形式变相出租给他人，亦不得改变停车位的用途。（4）乙方应确保停放的车辆符合国家相关法律法规及本停车场的安全管理要求，包括但不限于车辆保险、年检等。第五条停车场的使用与管理5.1乙方应当按照附件三《停车管理规定》的要求使用停车位，并服从甲方或其委托的物业管理公司的管理。5.2本停车场实行智能化管理系统，乙方应配合甲方安装并使用电子支付设备，包括但不限于车牌识别、电子收费等系统。5.3若因乙方原因导致停车场设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条费用的收取与结算6.1租赁期间内，若因国家政策调整或物业管理成本增加，甲方有权在提前通知乙方后适当调整租金标准，但涨幅不得超出同期物价指数增长率的合理范围。6.2除租金外，乙方还需承担因使用停车位而产生的其他费用，包括但不限于停车管理系统维护费、照明电费等，具体收费标准见附件四《费用明细表》。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。7.2若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更相关条款。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并每日按未付金额的千分之一收取违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同并收回停车位，已付租金不予退还。8.2乙方违反本合同第四条第4款规定，擅自转租或改变停车位用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应减免相应期间的租金；情节严重的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，未尽事宜按照国家有关规定执行。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：停车场平面图租赁停车位位置确认书停车管理规定费用明细表甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年