2025房产抵押借款合同协议

2025房产抵押借款合同协议合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（抵押权人/债权人）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：乙方（抵押人/债务人）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：丙方（房产所有人/共有人）：（如有共有人需填写）身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方借款一事达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限1.1借款金额：乙方同意向甲方借款人民币元整（大写：元整）。1.2借款用途：本借款仅限用于乙方的（如：经营、装修、教育等），乙方不得擅自改变借款用途。1.3借款期限：本借款的期限为月/年，自年月日起至年月日止。第二条抵押物的基本情况2.1房产坐落：抵押物位于市区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，房产证编号为。2.2房产状况：该房产为乙方（及丙方）合法所有，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。2.3权属证明：乙方应向甲方提供该房产的《不动产权证书》或《房产证》原件，并配合甲方办理抵押登记手续。第三条借款的支付与还款方式3.1借款支付：甲方应于本合同签订生效后个工作日内，将借款金额划入乙方指定的账户（户名：，开户行：，账号：）。3.2还款方式：a.本合同项下的借款采取方式（如：等额本金、等额本息、先息后本等）还款。b.每期还款金额为人民币元整，于每月日前支付。c.乙方应按时足额还款，如逾期还款，甲方有权按照本合同第四条的约定收取逾期利息及违约金。3.3提前还款：乙方如需提前还款，应提前个工作日通知甲方，并支付提前还款手续费（如有），具体金额为元整。第四条利率及费用4.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率%，自借款实际发放之日起计算。4.2利息支付：利息按月支付，乙方应于每月日前将当月利息支付至甲方指定账户。4.3违约金：如有逾期还款，乙方应按逾期金额的每日%向甲方支付违约金。4.4其他费用：本合同项下涉及的抵押登记费、评估费、公证费等费用由乙方承担。第五条抵押登记及权利限制5.1抵押登记：乙方应于本合同签订后个工作日内，配合甲方到当地房产管理部门办理抵押登记手续，并将《他项权证》交由甲方保管。5.2权利限制：在抵押期间，乙方不得将抵押物出售、转让、出租、赠与或设定其他抵押权、质押权等权利限制。如需处置抵押物，需事先征得甲方书面同意。5.3抵押物价值：如抵押物价值因市场波动或其他原因显著降低，甲方有权要求乙方提供其他担保措施。5.4抵押权实现：如乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法对抵押物进行处置，所得价款优先用于偿还借款本息及相关费用。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权要求乙方按时足额还款，并监督借款用途。6.2甲方有权在乙方违约时，依法对抵押物进行处置。6.3甲方应按合同约定向乙方提供借款，并在乙方履行完毕全部债务后，配合办理抵押登记注销手续。乙方的权利与义务：6.4乙方有权按合同约定使用借款，并有义务按时足额还款。6.5乙方应向甲方提供真实、完整、有效的抵押物信息及相关证明文件，并配合甲方办理抵押登记手续。6.6乙方不得以任何理由拒绝履行还款义务，不得将抵押物用于非法用途。第七条合同的变更与解除7.1本合同任何条款的变更，需经甲、乙、丙三方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在借款期限届满或提前还款完毕后，本合同自动终止。7.3如乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。第八条违约责任8.1乙方逾期还款的，应按本合同第四条约定支付违约金，并承担由此产生的全部法律责任。8.2乙方未按约定用途使用借款或隐瞒抵押物瑕疵的，属于严重违约，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿损失。8.3任何一方违反本合同约定，需承担给其他方造成的全部经济损失及法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。第十一条附则11.1乙方及丙方确认，已详细阅读并完全理解本合同各项条款，自愿签署本合同，并承担相应的法律责任。11.2本合同的签署不因任何一方的内部变更（如法定代表人变更、股东变更等）而影响其法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日丙方（签字/盖章）：签署日期：年