2025生产企业租赁合同

2025生产企业租赁合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由下列双方于年月日在签订：出租方（以下简称甲方）：住所（地址）：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：住所（地址）：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于的厂房及附属设施（以下简称“租赁物”），乙方因生产经营需要，愿意承租上述租赁物。为进一步明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1位置及面积租赁物位于，场地面积为平方米（含厂房、办公用房及其他附属设施，具体详见附件一：租赁物平面图）。1.2现状租赁物现状为厂房（包括结构、设备及附属设施，具体见附件二：租赁物现状清单）。双方确认，租赁物的交付以现状为准。1.3用途乙方承诺，租赁物仅用于（具体生产经营项目），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁物租金为人民币元/平方米·月，年租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式租金按季度支付，乙方应于每季度首月日前将租金支付至甲方指定账户。3.3押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金不计利息，合同终止后，甲方在日内退还乙方。3.4逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按应付金额的%向甲方支付违约金。第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。4.2验收乙方应在交付之日起日内对租赁物进行验收，并签署验收确认书。若乙方未在上述期限内提出书面异议，则视为租赁物符合约定用途。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并保证租赁物的正常使用。5.3甲方负责租赁物的房屋产权登记及税费缴纳，乙方的经营生产行为导致的税费由乙方自行承担。5.4甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方正常生产经营。乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并享有经营自主权。5.6乙方应按期支付租金及本合同约定的其他费用，不得逾期。5.7乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并签署书面补充协议。5.8乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物毁损，乙方应承担修复费用或赔偿责任。5.9乙方应遵守安全生产法律法规，保持租赁物及周边环境的整洁，不得排放超标污染物。第六条租赁物的维修与费用6.1维修责任租赁期间，租赁物的日常维护、修缮由乙方负责，费用由乙方承担。6.2不可预见损失如因不可抗力或意外事件导致租赁物毁损，双方协商确定修复方案及费用承担。6.3相关费用租赁期间的水费、电费、燃气费、通讯费等由乙方承担，甲方负责提供水、电、燃气等基础设施，并协助乙方办理相关手续。第七条转租及转让7.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借或与他人联营。7.2转让优先权租赁期间，甲方如需出售租赁物，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条合同的解除与终止8.1提前解除在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如遇特殊情况需提前解除，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订解除协议。8.2解除条件在以下情况下，本合同可解除：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；（3）因不可抗力导致租赁物无法使用的；（4）双方协商一致解除合同的。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应于日内将租赁物及附属设施返还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1一般违约责任任何一方违反本合同约定，应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2特殊违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按应付金额的%向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁物用途或进行转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.3解除合同的损失赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方相当于个月租金的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指未能预见、不可避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力的处理因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方可协商解除合同或延长租期。任何一方因不可抗力导致的损失，由双方协商解决。第十一条合同的修改与补充11.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改对本合同的任何修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条争议解决12.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。12.2调解或诉讼协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知送达双方同意，任何一方的通知应以书面形式送达至对方地址，如地址变更，应及时通知对方。13.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.