2025届毕业生签订租房合同的五大注意事项

2025届毕业生签订租房合同的五大注意事项租房合同是租客与房东之间明确双方权利义务的重要法律文件，尤其对于即将步入社会的2025届大学毕业生而言，签订一份合法、规范的租房合同至关重要。以下是针对2025届毕业生签订租房合需要特别注意的五大事项及合同范文，供参考。一、合同主体信息必须明确租房合同的主体包括出租人和承租人，合同中必须明确双方的身份信息、联系方式及住址等基本信息。具体要求如下：出租人信息：合同中应填写出租人的姓名、身份号码、联系方式及住址，确保出租人具有合法产权证明或授权委托证明。承租人信息：合同中应填写承租人的姓名、身份号码、联系方式及户籍地址，如有多名承租人，需一一列明。房屋信息：合同中应详细填写房屋地址、建筑面积、房屋用途（居住/商业），以及房屋权属证书编号（如有）。注意事项：在签订合同前，承租人应要求出租人提供房屋产权证明或相关合法出租证明，确认房屋来源合法，避免因房东无权出租而产生纠纷。二、房屋租金及支付方式需明确租金及支付方式是租房合同的核心内容之一，需要详细约定，避免因支付方式或金额产生争议。租金金额及支付周期：合同中应明确约定租金金额（如每月元），支付周期（如按月支付、按季支付），支付日期（如每月日前支付）。支付方式：合同中应约定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，建议优先选择银行转账并保留支付凭证。租金调整：合同中应约定租金是否调整及调整的时间和幅度，如“合同期内租金不变”或“合同期满后租金增加%”。押金及退还方式：合同中应明确押金金额（一般为个月租金），押金退还的时间及条件（如无违约情况下于合同终止后日内退还）。注意事项：承租人在支付租金或押金时，要求出租人出具收据或转账凭证，并在合同中明确押金的退还条件，避免因押金退还问题产生纠纷。三、房屋维护及修缮责任需明确房屋在租赁期间可能出现损坏或需要维修，合同中应明确约定房屋维护及修缮责任。房屋交付时的状况：合同中应详细描述房屋交付时的状况，包括设施设备的完好程度，建议拍照或录像存档。日常维护责任：合同中应约定出租人与承租人的日常维护责任，例如承租人需保持房屋及设施设备的完好，不得擅自拆改房屋结构。维修责任及费用承担：合同中应约定房屋及设施设备的维修责任及费用承担，例如“因正常使用导致的房屋设施损坏由出租人承担维修费用”。禁止行为：合同中应明确禁止承租人擅自改变房屋用途、违规搭建、存放危险物品等行为。注意事项：承租人在入住后应定期检查房屋及设施设备，发现问题及时通知出租人进行维修，避免因拖延维修导致更大的损失。四、房屋转租及续租条款需明确房屋转租及续租条款是租房合同中容易被忽视的部分，但对承租人权益保障至关重要。转租条款：合同中应约定承租人是否可以转租房屋，如“承租人未经出租人书面同意不得擅自转租房屋”。续租条款：合同中应约定合同期满后是否可以续租，续租的条件及租金调整方式，例如“合同期满后，同等条件下承租人享有优先续租权”。提前解除合同条件：合同中应约定提前解除合同的条件及通知期限，例如“任何一方欲提前解除合同，需提前日书面通知对方”。注意事项：承租人在合同中应争取续租权，避免因房东中途提高租金或收回房屋而被迫搬家。五、违约责任及争议解决方式需明确违约责任及争议解决方式是租房合同中不可或缺的部分，确保双方在发生争议时能够依法解决。违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，例如“出租人未按约定时间交付房屋的，需支付承租人元违约金”。争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，通常为协商解决、调解或诉讼。例如，“因本合同引发的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼”。其他责任：合同中应明确约定因不可抗力因素（如地震、洪水）导致的免责条款，以及因一方违约导致的损失赔偿方式。注意事项：承租人在签订合应仔细阅读违约责任条款，确保自身权益不受损害。租房合同范文租房合同合同编号：签订地点：签订日期：出租人（甲方）：姓名：身份号码：联系方式：住址：承租人（乙方）：姓名：身份号码：联系方式：住址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：建筑面积：平方米房屋用途：房屋权属证书编号：第二条租赁期限租赁期限为：年月日至年月日。租赁期满后，乙方享有优先续租权，具体条款另行协商。第三条租金及支付方式租金金额：每月人民币（大写）元整（￥）。租金支付方式：（银行转账/现金）。租金支付周期：（按月/按季）。租金支付日期：（如每月日前）。押金金额：（大写）元整（￥），押金退还条件为。第四条房屋维护及修缮房屋交付时的状况：（可附验收清单）。房屋日常维护责任：。房屋修缮责任：因正常使用导致的房屋设施损坏，由甲方承担维修费用。禁止行为：乙方不得擅自改变房屋用途、违规搭建或存放危险物品。第五条转租及续租转租条款：（是否允许转租及条件）。续租条款：（续租条件及租金调整方式）。第六条违约责任违约金：（违约金金额或比例）。争议解决方式：（协商、调解、诉讼）。不可抗力条款：因不可抗力导致的违约责任免除。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）签字：承租人（乙方）签字：