2025办公室租赁合同 标准版模板

2025办公室租赁合同标准版模板本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号室（以下简称“租赁物业”）的合法所有人，乙方希望租赁该物业用于办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一部分甲、乙双方的基本信息甲方的基本信息：甲方为租赁物业的合法所有人，持有该物业的不动产权证或其他合法权属证明文件。甲方保证其出租行为符合相关法律法规的规定。乙方的基本信息：乙方为合法注册的企业法人，具备在所在地开展经营活动的合法资质。乙方保证其租赁行为符合其经营范围和公司章程的规定。第二部分出租物业的具体情况物业位置及面积：租赁物业位于市区路号室，具体位置以双方确认的平面图为准。该物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。物业用途：乙方承诺将租赁物业仅用于办公用途，不得擅自改变用途或进行违法经营活动。物业现状：甲方交付的物业应当符合乙方办公的基本要求，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等基础设施的正常运行。双方确认物业现状后，签署《物业交付验收单》作为合同附件。第三部分租赁期限租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租期届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商确定续租事宜，并重新签订租赁合同。提前解约：任何一方如需提前解除合同，应至少提前个月书面通知对方，并协商一致。未经同意提前解约的一方应承担相应的违约责任。第四部分租金、押金及其他费用租金及支付方式：每月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付。乙方应于每个支付周期开始前日内支付当期租金。押金：乙方应于合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、维修费用及违约金等。租赁期满后，甲方应在乙方履行完毕所有义务后日内退还押金（不计利息）。其他费用：租赁期间，乙方应承担下列费用：（1）物业管理费：由乙方按月支付，每月元；（2）水电费：按实际用量由乙方承担；（3）网络通讯费：由乙方自行承担；（4）其他相关费用：如垃圾处理费、电梯维护费等，根据物业管理规定由乙方承担。第五部分物业交付与验收交付时间：甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。交付时，双方应签署《物业交付验收单》并明确物业状况。验收标准：交付的物业应当满足以下条件：（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）基础设施（如水、电、网络）正常运行；（3）内部装修符合办公要求，无明显损坏或瑕疵。验收后责任：验收后，如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担维修责任及费用；因甲方原因导致损坏的，甲方负责修复并承担费用。第六部分甲方的权利和义务甲方的权利：（1）有权按期收取租金及其他约定费用；（2）有权在租赁期限届满后收回租赁物业；（3）有权对乙方的使用情况进行监督，发现问题及时通知乙方整改。甲方的义务：（1）按期交付租赁物业，并确保物业符合约定条件；（2）负责物业所在建筑物的公共区域的维修和管理；（3）保障乙方在租赁期间的正常办公环境，不得无故干扰乙方的经营活动。第七部分乙方的权利和义务乙方的权利：（1）有权在租赁期内合法使用租赁物业；（2）有权根据办公需要对物业进行合理装修，但需事先征得甲方书面同意；（3）有权在租赁期满后优先续租。乙方的义务：（1）按时支付租金、押金及其它约定费用；（2）不得擅自改变物业用途或转租、分租；（3）负责物业的日常维护和管理，确保物业及设施设备的完好；（4）遵守物业所在区域的相关管理规定，不得从事违法活动；（5）租赁期满后，负责将物业恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。第八部分合同的解除与终止解除条件：（1）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除；（2）如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；（3）如甲方未按期交付物业或存在重大违约行为，乙方有权解除合同。终止程序：任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在通知后日内协商处理后续事项。终止后的处理：（1）租赁物业的返还：乙方应按约定将物业恢复原状并返还甲方；（2）押金的退还：甲方应按约定退还押金（如有）；（3）结算费用：双方应结清所有未付费用。第九部分违约责任违约金：如一方存在违约行为，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。如造成实际损失的，守约方有权要求赔偿。违约行为的处理：（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权自逾期之日起按日收取滞纳金，滞纳金为应付租金的%；（2）如乙方擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；（3）如甲方未按期交付物业，乙方有权要求延长租期或减少租金。第十部分争议的解决方式协商：发生争议时，双方应通过友好协商解决。调解：协商不成的，可向相关部门申请调解。诉讼：如调解仍无法解决，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一部分其他约定通知方式：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。双方确认的联系方式如下：甲方：乙方：不可抗力：因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方。合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数及生效：本合同一式份，甲、乙双方各执份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年