2025年餐厅门面租赁合同范本

2025年餐厅门面租赁合同范本合同编号：（建议由双方协商确定）出租方（甲方）：（企业或个人名称）法定代表人/负责人：地址：联系方式：承租方（乙方）：（企业或个人名称）法定代表人/负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：第一条租赁物基本状况1.1甲方出租的门面位置位于（详细地址），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，门面编号为（如有）。该门面的产权证号为，甲方承诺对该门面拥有合法的出租权。1.2该门面的使用性质为商业用途，符合当地规划部门对于餐饮行业的相关规定。1.3乙方租赁该门面用于经营（填写具体经营项目，例如“中餐厅”、“西餐厅”等），并在经营过程中严格遵守相关法律法规及行业标准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未按本条第2.2款的规定书面通知甲方，且租赁期限届满后乙方继续使用该门面的，则视为乙方自动放弃优先承租权，甲方有权另行出租。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁期间，租金按照以下方式计算：第一年租金为元/月（大写：），年租金为元（大写：）；第二年租金为元/月（大写：），年租金为元（大写：）；第三年租金为元/月（大写：），年租金为元（大写：）；以此类推，每年递增%或具体金额为元/月（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。3.3乙方应支付押金元（大写：）作为履约保证金，押金于本合同签订之日起日内支付至甲方账户。合同期满后，若乙方无违约行为且门面设施设备无损坏，则押金无息退还。3.4水电费、物业费、卫生费等相关费用由乙方承担，按月结算，甲方有权向乙方收取上述费用。第四条商铺的使用与维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用并维护门面及附属设施设备，不得擅自拆改门面结构或改变用途。4.2若因乙方使用不当造成门面及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。4.3需要进行装修或改造时，乙方应事先书面通知甲方，并提交装修方案及图纸。甲方应在收到通知后日内审核并书面回复乙方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。4.4租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应在日内将门面恢复原状（自然损耗除外），并将设施设备完好交还甲方。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权代为修复，相关费用由乙方承担。第五条交付和收回5.1甲乙双方应于年月日进行门面交付。交付时，甲方向乙方提供门面钥匙把及相关设施设备清单，经乙方验收确认无误后签字。5.2租赁期限届满或合同解除后，乙方向甲方交还门面钥匙，并结清所有费用。甲方验收确认门面及设施设备无损坏后，退还押金。5.3若乙方逾期交还门面，甲方有权要求乙方按日租金的倍支付占用费，直至门面交还为止。第六条转租6.1乙方在租赁期间不得擅自转租或转借门面。如乙方需转租，应事先书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效，且甲方有权解除本合同。6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方另行签订租赁合同，由第三方履行本合同中乙方的义务。第七条合同的解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同：乙方拖欠租金达日以上；乙方利用门面从事违法活动；乙方擅自转租门面或改变门面用途；乙方违反本合同其他约定，且在收到甲方书面通知后日内未改正。7.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同：甲方未按约定时间交付门面，且延迟交付超过日；甲方无正当理由单方面提高租金；甲方提供的门面存在重大安全隐患，影响乙方正常经营。7.4合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，并按实际租赁期限结算。第八条违约责任8.1乙方未按约定期限支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。8.2乙方擅自拆改门面结构或改变用途的，应赔偿甲方元（大写：）的违约金，并恢复原状。8.3乙方未按约定期限交还门面的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费。8.4甲方未按约定时间交付门面的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。延迟交付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿元（大写：）的违约金。8.5任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此造成的实际损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（填写具体法院名称）提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：