2025房产抵押借款合同

2025房产抵押借款合同合同编号：签订地点：签订日期：年月日抵押权人（债权人）：（以下简称“甲方”）身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：抵押人（债务人）：（以下简称“乙方”）身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于乙方因经营或个人资金需求，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方自愿以其合法所有的房产作为借款抵押物，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1乙方作为借款人，向甲方借款人民币（大写）元整（小写：元），以下简称“借款金额”。1.2借款用途：乙方承诺本次借款仅用于（明确用途，如经营、购房、教育等），不得擅自改变用途。第二条借款期限2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2乙方应在借款期限届满前一次性偿还全部借款本金及利息，若需提前还款，需经甲乙双方协商一致。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率%，利息计算方式为（明确计算方式，如单利或复利）。3.2利息支付方式为（明确支付方式，如按月支付、按季支付或到期一次性支付）。3.3乙方应按时足额支付利息，若逾期支付，甲方有权按照约定利率的%收取逾期利息。第四条抵押物4.1抵押物为乙方合法所有的房产，位于，面积为平方米，房产证编号为。4.2抵押物评估价值为人民币元整（大写：元），作为本次借款的担保。4.3抵押物清单及所有权证书由甲方保管，乙方不得擅自转让或处分抵押物。第五条抵押登记5.1本合同签订后，双方应在日内到当地房产登记机关办理抵押登记手续，费用由方承担。5.2抵押登记完成后，甲方取得抵押物的他项权利证书，作为抵押权的有效凭证。5.3抵押登记事项如有变更，双方应及时办理变更登记手续。第六条借款的发放6.1甲乙双方约定，甲方于本合同签订后个工作日内将借款本金支付至乙方指定账户：户名：账号：开户银行：6.2乙方收到借款后，应向甲方出具收据，确认收到借款金额。第七条抵押权的实现7.1借款期限届满，乙方未按约定偿还借款本金及利息的，甲方有权依法处分抵押物。7.2抵押物处分所得价款优先用于清偿乙方欠付的本金、利息及实现抵押权的费用。7.3若处分抵押物所得价款不足以清偿全部债务，甲方有权继续向乙方追偿剩余债务。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照本合同约定的时间和方式偿还借款本金及利息。8.2乙方应如实告知甲方抵押物的状况，不得隐瞒抵押物存在的缺陷或纠纷。8.3乙方在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，除非经甲方书面同意。8.4乙方应承担抵押物的维护、保管责任，确保抵押物安全完整。第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权要求乙方按时偿还借款本金及利息。9.2甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并有权对抵押物进行检查。9.3甲方应妥善保管乙方提供的抵押物所有权证书及相关文件。9.4甲方不得无故终止合同，不得提前要求乙方偿还借款，除非乙方存在违约行为。第十条违约责任10.1乙方未按约定时间偿还借款本金及利息的，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付金额的%。10.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。10.3乙方在抵押期间擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，并赔偿由此造成的损失。10.4甲方未按约定时间发放借款的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。第十一条提前还款11.1乙方若有提前还款需求，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可提前还款。11.2提前还款应按照实际使用借款的天数计算利息，多退少补。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：签署日期：年月日乙方（抵押人）：