租地三方协议合同

租地三方协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（第三方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一块土地的使用权，乙方有意租赁该土地用于[具体用途]，丙方作为相关利益方或见证方参与其中，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致土地使用价值发生重大变化，双方可协商调整租金标准。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该土地的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，且转让行为不影响本协议的继续履行。2.义务保证对租赁土地拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受任何第三方的干扰和阻碍。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用租赁土地。经甲方书面同意，乙方有权对租赁土地进行必要的改造、建设等，但不得损害土地及周边环境。改造、建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将土地恢复原状。在租赁期限内，乙方因经营需要可将租赁土地部分或全部转租给第三方，但须提前[x]个月书面通知甲方，并与第三方签订转租协议，且转租协议不得与本协议相冲突。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。严格按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用租赁土地，不得从事损害土地及周边环境的行为。租赁期满后，乙方应及时清理租赁土地上的建筑物、附着物等，将土地恢复原状。依法经营，自负盈亏，承担租赁期间因经营活动产生的一切费用和法律责任。配合甲方及相关部门的监督检查，提供必要的资料和信息。（三）丙方权利义务1.权利有权了解本协议的履行情况，对甲方和乙方履行协议的行为进行监督。在涉及本协议相关事项时，享有知情权和建议权。2.义务协助甲方和乙方做好沟通协调工作，促进本协议的顺利履行。对本协议的履行过程中出现的问题，及时向甲方和乙方反馈，并提出合理的解决方案和建议。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上建筑物、附着物等按照本协议约定的状态返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即将土地恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还土地，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期返还造成土地损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________