私人租田合同协议

私人租田合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一定面积的农田，乙方有意承租该农田用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方农田事宜达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁农田位置及面积甲方将位于[农田详细地址]，面积为[x]亩的农田租赁给乙方使用。该农田四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可详细描述周边地物或与其他地块的相邻关系，以便明确范围）2.农田现状该农田目前的土壤状况为[描述土壤肥力、质地等情况]，灌溉条件为[说明灌溉水源及设施状况，如是否有灌溉渠道、机井等及运行情况]，排水条件为[描述排水系统是否完善及排水能力]。农田上现有的农作物或附着物为[如有，详细说明种类、数量及分布情况]。3.租赁用途乙方租赁该农田的用途为[明确约定用于种植的具体农作物种类，如水稻、小麦、玉米等，或其他农业经营活动，如养殖、观光农业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁农田。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，租赁农田总面积为[x]亩，因此乙方每年应支付的租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[x]%。（如无调整约定，可删除此条租金调整相关内容）2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁农田，如发现乙方擅自改变租赁用途或损害农田及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，有权对租赁农田进行必要的检查，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁农田。2.义务保证租赁农田的权属清晰，不存在任何争议或纠纷，确保乙方能够正常使用。协助乙方解决租赁农田在使用过程中遇到的与周边村民或相关部门的协调问题，但相关费用由乙方承担。按照合同约定提供必要的农田基础设施及附属设施，并确保其正常运行。如因甲方原因导致设施无法正常使用，应及时维修或采取其他补救措施，给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途自主经营使用租赁农田。有权要求甲方按照合同约定提供必要的农田基础设施及附属设施，并在设施出现故障时，要求甲方及时维修。在租赁农田上因生产经营需要建设临时性建筑物或设施的，有权按照相关法律法规及政策规定进行建设，但应在租赁期满或合同解除后自行拆除并恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁农田，不得擅自改变租赁用途，不得进行掠夺性经营，应保护农田土壤肥力及生态环境。在租赁期限内，乙方应负责租赁农田的日常维护和管理，包括但不限于农田的耕、种、管、收等工作，确保农田的正常生产经营。妥善保管和合理使用甲方提供的农田基础设施及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁农田转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应按照合同约定交还租赁农田，并保证农田的现状符合正常使用后的状态，如有损坏或改变，应负责修复或恢复原状。遵守国家及当地有关农业生产、环境保护等方面的法律法规及政策规定，合法经营。因乙方违反法律法规或政策规定导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，应予以赔偿。五、农田的交付与交还1.交付本合同签订后，甲方应在[交付日期]前将租赁农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。交接清单应包括农田的面积、边界、土壤状况、现有农作物或附着物、基础设施及附属设施等情况。2.交还租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还日期]前将租赁农田交还甲方。交还时，乙方应保证农田的土壤肥力不低于租赁前的水平，农作物已收获清理完毕，临时性建筑物或设施已拆除并恢复原状，基础设施及附属设施完好无损。如乙方未按照约定交还农田或交还的农田不符合要求，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照未交还期间租金标准的[x]倍向甲方支付占用费。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供农田基础设施及附属设施或未及时协助乙方解决相关问题，导致乙方无法正常使用租赁农田或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、逾期支付租金、未经甲方同意转租、损坏农田及附属设施、未按时交还农田等，乙方应按照合同约定承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因政府征收、征用等原因导致合同解除的，甲方应按照实际使用期限收取租金，剩余租金及乙方已支付但未使用期间的租金应退还乙方。乙方在租赁农田上的青苗及附着物补偿归乙方所有，租赁农田及甲方提供的基础设施及附属设施的补偿归甲方所有。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同