组合房屋合同协议

组合房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有组合房屋及相关权益，乙方有意购买该组合房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.组合房屋基本情况本合同所涉组合房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如轻钢装配式结构等]组合房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]。该组合房屋包含[详细列举包含的各个功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，各区域均符合相应的建筑设计标准和质量要求。2.房屋配套设施组合房屋配备有[详细说明配套设施，如门窗、水电线路、供暖系统、通风系统等]。门窗采用[门窗材质及品牌]，具备良好的密封性和隔音效果；水电线路铺设规范，符合国家相关标准，可满足日常使用需求；供暖系统为[供暖方式，如集中供暖或独立供暖等]，通风系统设计合理，能保证室内空气流通。3.房屋装饰装修情况房屋内部墙面为[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆等]，地面铺设[地面装饰材料及工艺，如木地板或瓷砖等]，天花板为[天花板装饰材料及工艺，如吊顶等]。室内灯具、插座、开关等电气设备安装齐全，装修风格为[装修风格描述]，整体装修质量良好，符合居住使用要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对组合房屋享有合法的所有权及处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知组合房屋的真实情况，包括房屋的结构、质量、配套设施、装饰装修等情况，不得隐瞒或虚假陈述。按照合同约定的时间和方式，将组合房屋及相关配套设施交付给乙方。在交付房屋前，负责办理组合房屋的相关手续，确保房屋具备合法交付条件，并承担因办理手续而产生的一切费用。协助乙方办理组合房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的要求，履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付组合房屋及相关配套设施，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方交付房屋后，有权对房屋进行检查和验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应的违约责任。在支付全部购房款项后，有权获得组合房屋的所有权，并依法办理产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。在签订本合同前，自行了解组合房屋的相关情况，对房屋现状及潜在问题有充分的认知，并自愿承担因购买该房屋而可能产生的一切风险。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及相关设施的正常使用功能。积极配合甲方办理组合房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照要求缴纳相关税费。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将组合房屋及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点组合房屋的交付地点为[房屋所在地具体地址]。3.交付标准甲方交付的组合房屋应符合以下标准：房屋主体结构质量合格，无明显裂缝、倾斜等质量问题。配套设施齐全且能正常使用，包括但不限于门窗、水电线路、供暖系统、通风系统等。房屋内部装饰装修符合合同约定的标准，墙面、地面、天花板等无明显瑕疵，灯具、插座、开关等电气设备正常运行。4.交付手续在交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：组合房屋的质量合格证明文件。房屋使用说明书及保修手册。与房屋相关的其他文件和资料。乙方应在收到甲方交付通知后的[规定期限，如3个工作日]内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应签署房屋交接单；如发现问题，乙方应在验收单中注明问题详情，并要求甲方限期整改，整改合格后重新进行验收。四、购房款项支付1.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元。首付款占购房总价款的比例为[x]%。尾款：乙方应在[具体尾款支付日期]前，将购房尾款人民币[x]元支付至双方约定的银行账户。尾款支付方式为[详细说明支付方式，如银行转账等]。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户进行支付，如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，责任由乙方自行承担。五、产权登记1.登记时间甲方应在组合房屋交付给乙方后的[规定期限，如90个工作日]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的要求，缴纳办理产权登记所需的各项税费。2.登记费用办理组合房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方各自承担的费用明细，如甲方承担[x]元，乙方承担[x]元等]承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加或减少的，双方应按照实际发生的费用承担各自的份额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付组合房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的组合房屋不符合合同约定的标准，甲方应负责在[规定期限，如15个工作日]内进行整改，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合合同约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒组合房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋及相关设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充