租赁合同联营协议

租赁合同联营协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/联营方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体名称或服务内容详细描述]，乙方有意租赁该标的物或与甲方就该服务开展联营合作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体名称]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备]。场地平整开阔，周边配套设施有[描述周边配套，如停车场、水电供应等情况]。设备清单详见本协议附件一《租赁设备清单》，设备目前状况良好，能正常运行。租赁标的物的用途为[明确具体用途，如商业经营、办公、仓储等]。2.服务内容甲方为乙方提供[服务具体内容详细描述]，具体包括但不限于[分点列举服务项目]。服务标准应符合[阐述服务应达到的标准，可引用相关行业规范或双方另行约定的具体指标]。二、租赁期限或联营期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.联营期限若为联营合作，联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。联营期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、租金或联营收益分配1.租金租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金。租金标准为每月/每季度/每年人民币[x]元。支付周期为[具体支付周期，如每月5日前支付当月租金]。乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理，双方可协商调整租金。租金调整幅度应根据[具体参考因素，如物价指数、同类标的物租金涨幅等]确定。2.联营收益分配双方约定按照以下方式分配联营收益：甲方占联营收益的[x]%，乙方占联营收益的[x]%。联营收益的计算方式为：联营期间的总收入减去总成本（包括但不限于原材料采购成本、员工工资、租金、水电费、税费等各项合理支出）。双方应在每个会计年度结束后的[x]天内，对当年的联营收益进行核算。核算完成后，乙方应在[x]天内将甲方应得的联营收益支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金或获得联营收益。有权对租赁标的物或服务的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用，有权要求乙方改正。在租赁期限或联营期限内，如遇不可抗力等特殊情况需要提前收回租赁标的物或终止联营合作，有权提前通知乙方，但应按照法律规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，确保租赁标的物符合约定的使用条件，服务达到约定标准。负责租赁标的物的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方正常使用。对于服务过程中出现的问题，应及时采取措施解决，保障服务的持续稳定。协助乙方办理与租赁标的物使用或服务相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请许可证等。不得干涉乙方正常合法地使用租赁标的物或开展联营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物或享受服务，在租赁期限或联营期限内，对租赁标的物享有合法的使用权。在租赁标的物或服务符合约定的情况下，有权要求甲方按照协议履行义务，保障自身权益。对于租赁标的物的合理改善或增设他物，在不影响租赁标的物安全和正常使用的前提下，有权进行，但应事先通知甲方，并在租赁期满或协议终止时，按照甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。在联营合作中，有权参与经营管理，提出合理的经营建议和意见，但应遵守双方约定及法律法规。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金或分配联营收益。应按照约定的用途使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。负责租赁标的物的日常维护和保养（正常损耗除外），如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏，应承担修复或赔偿责任。对于服务过程中因自身原因产生的问题，应自行承担责任并及时解决，避免给甲方造成损失。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁标的物或服务范围内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。在租赁期满或协议终止后，应按时将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及附属设施设备完好无损（正常折旧损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，或提供的租赁标的物不符合约定标准、服务未达到约定要求，应承担违约责任。甲方应按照租金或联营收益的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物或开展联营活动超过[x]天，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金或联营收益，并按照上述标准支付违约金和赔偿损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或联营收益，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金或联营收益、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途或违反本协议约定使用租赁标的物，甲方有权要求乙方限期改正。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在租赁期满或协议终止后，未按照约定将租赁标的物交还甲方或未保持租赁标的物完好无损，应承担违约责任。乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿，应按照租赁标的物市场价值的[x]%向甲方支付赔偿金。5.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应支付不低于人民币[x]元的违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.