租赁场地合同协议

租赁场地合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地具体位置、四至范围及附属设施等情况见本合同附件一《场地位置及附属设施示意图》。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，租赁场地实际使用面积以双方现场测量并书面确认的面积为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[约定的用途，如商业经营、办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[租金调整周期，如年]根据市场行情及场地实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限，如7个工作日]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁场地及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质证明。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地，并保证场地及附属设施在交付时处于正常使用状态。甲方应负责租赁场地及附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[维修响应时间，如24小时]内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修和改造方案不得损害甲方及其他第三方的合法权益，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状或向甲方支付恢复原状所需费用。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及附属设施。因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责租赁场地内的安全、消防、卫生等工作，并配备必要的安全设施和消防器材。如因乙方原因发生安全事故、火灾等，导致甲方及第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[搬迁期限，如7个工作日]内将租赁场地及附属设施清理干净，并完好无损地交还给甲方。乙方逾期交还的，应按照本合同约定的租金标准的[x]倍向甲方支付场地占有使用费。五、场地的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修与保养，确保场地的安全性。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内自用设施设备的维修与保养，如因乙方未及时维修导致设施设备损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.维修通知：乙方发现租赁场地或附属设施需要维修时，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修。如因紧急情况需要立即维修的，乙方可先进行维修，但应在维修后[通知期限，如24小时]内告知甲方维修情况及费用支出情况。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照场地所在地供水、供电部门规定的价格标准及计量方式，自行承担租赁场地内的水电费。水电费由乙方每月[缴费期限，如10日前]向甲方或供水、供电部门缴纳。2.其他费用：租赁期间，乙方应承担与租赁场地使用相关的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，具体费用标准及支付方式按照相关规定或双方约定执行。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[通知期限，如7日内]书面通知对方，并提供相关证明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租、转借他人的；逾期支付租金或其他费用超过[逾期期限，如30日]的；损坏租赁场地及附属设施，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；利用租赁场地从事违法违规活动，经甲方多次劝阻仍不改正的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地，影响乙方正常使用的；租赁场地存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，且甲方未在合理期限内修复的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除的程序：一方提出解除合同的，应提前[通知期限，如30日]书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如15日]的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未支付金额的[x%]支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租、转借他人或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的时间和要求交还租赁场地，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[x]倍向甲方支付场地占有使用费。乙方还应承担因逾期交还场地给甲方造成的其他损失。如乙方擅自对租赁场地进行装修或改造，未事先书面通知甲方并办理相关手续，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权自行采取措施恢复原状，费用由乙方承担。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交有管辖权的仲裁机构仲裁。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，