授权卖房合同协议

授权卖房合同协议甲方（授权方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方欲出售该房产，并授权乙方作为其代理人处理相关卖房事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，配备有[列举房屋内已有的附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人异议等情况。该房产产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、授权内容1.甲方授权乙方作为其独家代理人，代表甲方出售该房产。乙方有权以甲方的名义与潜在购买方进行洽谈、协商房屋买卖事宜，包括但不限于提供房屋信息、展示房屋、签订房屋买卖合同等相关文件。2.乙方有权根据市场行情及实际情况，制定合理的房屋售价，并在甲方授权的价格范围内与购买方进行价格谈判。如乙方认为有必要调整房屋售价，应及时与甲方沟通并取得甲方书面同意。3.乙方有权代收购买方支付的购房定金、房款等款项，并按照甲方的要求进行妥善保管和处理。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内将款项交付给甲方或按照甲方指定的方式进行处理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在房屋买卖过程中，如甲方认为需要对房屋售价、交易条件等进行调整，有权提出自己的意见和要求。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关产权资料，协助乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供身份证、产权证书等证件的原件及复印件，并配合乙方进行房屋核验、评估等工作。积极配合乙方与潜在购买方的沟通洽谈，按照乙方的安排参加房屋展示、协商会议等活动，如实向购买方介绍房屋情况及解答相关问题。遵守本合同约定，不得擅自解除乙方的代理权或与乙方已洽谈的潜在购买方私下签订房屋买卖合同，否则应承担乙方因此遭受的损失。在收到乙方交付的购房款项后，按照合同约定及时办理房屋产权过户手续，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取代理服务费用（具体费用标准及支付方式见本合同第六条）。在授权范围内，自主开展房屋买卖代理工作，根据市场情况和客户需求，灵活制定销售策略和方案。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、违背市场规律或损害乙方利益的不合理要求。2.义务认真履行代理职责，以专业、负责的态度为甲方提供优质的房屋买卖代理服务，积极寻找潜在购买方，尽力促成房屋交易。严格遵守法律法规及本合同约定，保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得泄露甲方的个人隐私及房屋相关资料给无关第三方。在与潜在购买方洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋存在的问题或优势，维护甲方和购买方的合法权益。及时向甲方汇报房屋买卖进展情况，包括潜在购买方的意向、谈判情况、合同签订情况等，确保甲方了解交易动态。协助甲方办理房屋买卖相关手续，如协助购买方办理贷款手续、协助双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续等，并提供必要的法律和政策咨询服务。在收到购买方支付的购房款项后，按照本合同约定及时交付给甲方，并做好款项交接记录。四、房屋售价及付款方式1.房屋售价双方约定该房产的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方有权在甲方授权的价格范围内与购买方进行协商，但最终成交价格不得低于本合同约定价格的[x]%。如因市场行情变化或其他特殊原因需要调整房屋售价，乙方应提前与甲方沟通并经甲方书面同意。2.付款方式购买方的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。如为分期付款，首付款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），应在签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内支付；剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照[具体付款时间节点及金额]分期支付。如为银行贷款，购买方应在签订房屋买卖合同后[x]个工作日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合购买方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能通过或延迟发放，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自解除乙方的代理权或与乙方已洽谈的潜在购买方私下签订房屋买卖合同，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本及预期可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照甲方授权范围开展代理工作，或泄露甲方商业秘密或房屋信息，或与潜在购买方恶意串通损害甲方利益，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并退还已收取的代理服务费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等。3.如因甲方原因导致房屋买卖交易无法完成，如甲方提供的房屋信息不实、产权存在纠纷等，甲方应承担乙方及购买方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定向乙方支付代理服务费用。4.如因乙方原因导致房屋买卖交易无法完成，如乙方未履行代理职责、与购买方沟通不畅等，乙方应退还已收取的代理服务费用，并赔偿甲方及购买方因此遭受的全部损失。5.若购买方未能按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收购买方已支付的定金，同时购买方应按照本合同约定向乙方支付代理服务费用。甲方因购买方逾期付款解除合同的，乙方应协助甲方办理相关手续，由此产生的费用由购买方承担。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、代理服务费用及支付方式1.代理服务费用标准乙方按照房屋成交价格的[x]%收取代理服务费用。即房屋成交后，甲方应向乙方支付代理服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，将代理服务费用一次性支付给乙方。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房屋买卖交易完成前，若一方提出解除本合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整导致的问题，如协商不成，可根据公平合理的原则分担损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完