烟台购房合同协议

烟台购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于烟台市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于烟台市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[是否有车库/车位等附属设施及数量]。2.房屋现状甲方保证该房产目前处于[正常居住使用/可交易状态等具体情况]，无抵押、查封等权利受限情形，房屋内部装修及设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设备、供暖设备等）均保持现状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法的处分权，确保交易的合法性和有效性。在合同签订后，按照约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，提供相关的产权证明文件及其他必要资料。负责处理该房产在交付前的一切税费、水电费、物业费等相关费用，确保交付时该房产不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理过户手续。对该房产的状况进行查验，并在发现问题时有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户等相关手续，提供必要的身份证明文件及其他所需资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收房产后，按照法律法规及合同约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房产评估报告出具后/房屋交付前等]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方应将剩余购房款一次性支付给甲方。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体时间]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续在房产交付时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署《房屋交接清单》。甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向烟台市房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，应按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方逾期超过[x]日仍未协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未配合办理过户手续，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合