沿街转让合同协议

沿街转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其位于[具体街道名称及门牌号]的沿街店铺（以下简称"该店铺"）转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、店铺基本情况及转让标的物详细说明1.店铺位置该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称及门牌号]，地理位置优越，交通便利，周边人流量大，商业氛围浓厚。2.店铺面积店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米，内部空间布局合理，可满足不同经营需求。3.店铺现状店铺目前经营[具体经营范围]，店内装修风格[详细描述装修风格，如简约现代风、欧式古典风等]，设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如展示货架、收银系统、空调、冰箱等]，且均处于正常使用状态。4.店铺附属设施除上述设施设备外，店铺还包括以下附属设施：店内的招牌、灯箱等广告设施；与店铺经营相关的网络接入设备及线路；店内的消防设施及相关安全设备，且均符合国家相关标准。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该店铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含店铺的经营权、装修、设施设备、附属设施等一切与店铺相关的权益，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方履行本合同约定的全部义务后，抵作转让款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成店铺交接手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在店铺交接完成之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保店铺的相关证照、手续等均已按照本合同约定办理完毕且无任何纠纷。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该店铺拥有合法的处分权，有权将店铺转让给乙方，且转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋租赁情况以及其他与店铺相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订后，积极协助乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于协助乙方与房屋出租人协商变更租赁合同、办理营业执照变更登记、税务登记变更等手续，确保乙方能够顺利接手店铺经营。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在店铺交接前，负责处理店铺的所有债权债务，保证店铺交接时不存在任何纠纷或潜在纠纷。若因甲方原因导致乙方在接手店铺后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店铺及相关设施设备、附属设施等，确保交付的店铺及物品符合本合同约定的状态。在店铺交接过程中，配合乙方进行盘点、验收等工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付店铺及相关设施设备、附属设施等。有权要求甲方协助办理店铺转让的相关手续。在接手店铺经营后，有权自主决定店铺的经营模式、经营范围等，但不得从事违法违规经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本合同前，对店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋租赁情况以及其他与店铺相关的重要信息进行充分了解和调查，自行承担因签订本合同而产生的一切风险和责任。在店铺交接完成后，按照法律法规的规定及本合同约定，合法经营店铺，遵守相关规章制度，承担店铺经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的装修风格、设施设备及附属设施的现状。若因经营需要确需改变，应提前与甲方协商，并确保不会对店铺的整体价值造成损害。在店铺经营过程中，妥善保管店铺的相关证照、文件等资料，不得遗失或损坏。若因乙方原因导致证照、文件等遗失或损坏，乙方应负责补办，并承担相应的费用。四、店铺交接1.交接时间双方约定店铺交接时间为[具体日期]。若因甲方原因导致交接时间延迟，每延迟一天，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致交接时间延迟，每延迟一天，乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交接时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.交接内容店铺的钥匙（包括大门、仓库等所有钥匙）；店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照原件及复印件（若有）；店铺的租赁合同原件及复印件；店铺的设施设备、附属设施清单及使用说明书；店铺的财务账目、库存清单等经营资料；其他与店铺经营相关的文件、资料及物品。3.交接程序在交接日当天，双方应共同对店铺及相关设施设备、附属设施等进行盘点、验收，核对交接内容清单。如发现有任何与本合同约定不符的情况，应立即记录并协商解决。双方在确认交接内容无误后，签订店铺交接确认书，确认书应详细记录交接的时间、地点、内容等信息，双方签字盖章后生效。店铺交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付店铺及相关设施设备、附属设施等，每逾期一天，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋租赁情况以及其他与店铺相关的重要信息，导致乙方在接手店铺后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝协助乙方办理店铺转让的相关手续，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺的装修风格、设施设备及附属设施的现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，乙方应按照店铺装修及设施设备、附属设施的评估价值向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝接收店铺，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.