租赁诊所合同协议

租赁诊所合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处诊所，乙方有意租赁该诊所用于开展医疗业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁诊所合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.诊所位置：本诊所位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括诊疗室[x]间、治疗室[x]间、药房[x]间、办公室[x]间、候诊区及其他附属设施。2.租赁用途：乙方租赁该诊所仅用于合法的医疗诊疗活动，包括但不限于疾病诊断、治疗、预防保健等相关医疗服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.设备及物资：甲方应确保诊所内现有医疗设备（详细清单见附件一）、药品、办公用品及其他物资（以下统称"诊所资产"）在租赁期开始时处于正常使用状态，并移交给乙方使用。乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照附件一的清单如数归还甲方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。具体调整时间及金额由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，并按照合同约定归还诊所资产后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的租赁行为进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期内，如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定承担相应的责任。2.义务应确保诊所产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在租赁期内能够正常使用诊所开展医疗业务。负责对诊所的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致诊所出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与诊所租赁及医疗业务相关的手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常医疗经营活动，但有权对乙方的医疗服务质量进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定的用途使用诊所及诊所资产。在租赁期内，如因业务发展需要对诊所进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并在不影响诊所整体结构和安全的前提下进行。装修或改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方对诊所的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。有权根据自身经营情况自主制定医疗服务价格及收费标准，但应遵守国家有关价格法律法规的规定。在租赁期内，如遇政府部门征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照法律法规的规定给予相应的补偿或赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付欠付的租金及违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及医疗行业相关规范，按照卫生行政部门的要求办理各类医疗执业手续，并承担因自身经营行为产生的一切法律责任。乙方在租赁期间因违法违规经营给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。负责诊所的日常经营管理及维护，保证诊所的环境卫生、设备设施正常运行。如因乙方原因导致诊所资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。应合理使用诊所资产，不得擅自将诊所资产转租、转借或抵押给第三方。如需对诊所资产进行更新或添置，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照合同约定归还甲方的诊所资产，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。应按照国家有关规定妥善保管和使用诊所内的医疗设备、药品及其他物资，确保其安全有效。如因乙方保管不善导致医疗事故或其他损失的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期内，应定期向甲方通报诊所的经营情况，并接受甲方的监督检查。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用诊所或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，但最高不超过本合同租金总额的[x]%。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变租赁用途、转租诊所、损坏诊所资产等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[x]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付欠付的租金及违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：诊所资产清单[详细列出诊所内现有医疗设备、药品、办公用品及其他物