租门面房协议合同

租门面房协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金该门面房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面房的情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权转让该门面房，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门面房符合安全使用标准，提供的相关证明文件真实有效。甲方应在租赁期限开始前，将该门面房交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责该门面房及其附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该门面房租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面房。在租赁期限内，乙方有权对该门面房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害房屋结构和其他设施设备。乙方在租赁期间因经营需要，可根据法律法规规定办理相关证照，但费用由乙方自行承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担该门面房的水电费、物业费、通讯费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门面房及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、房屋维修与保养1.甲方应履行的维修义务租赁期间，甲方应负责该门面房主体结构的维修保养，确保房屋安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应履行的维修义务乙方在使用过程中发现该门面房及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。乙方应负责对其自行装修和改造的部分进行维修保养，因乙方维修保养不当造成损失的，由乙方自行承担。五、装修与改造1.乙方装修改造的限制乙方如需对该门面房进行装修改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。乙方的装修改造不得影响房屋结构安全和整体外观，不得损坏公共设施设备。如因乙方装修改造造成房屋损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。2.装修改造费用承担乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分无权要求甲方给予补偿，但乙方可拆除不影响房屋结构和外观的装饰装修物。六、合同的解除与终止1.合同解除的情形经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的；擅自改变该门面房用途的；擅自将该门面房转租给第三人的；利用该门面房从事违法违规活动的；损坏该门面房及其附属设施设备，经甲方要求修复而拒不修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[x]个月的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将该门面房交付给乙方使用的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。2.合同终止的情形本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照约定履行相关义务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该门面房交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面房的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[x]倍向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在租赁期限内擅自转让该门面房，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该门面房用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将该门面房转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方利用该门面房从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[x]%支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏该门面房及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充