转让地皮合同协议

转让地皮合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让地皮合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块具体情况]，南至[相邻地块具体情况]，西至[相邻地块具体情况]，北至[相邻地块具体情况]。2.地皮面积：经专业测量，该地皮面积为[x]平方米（以最终测量为准）。3.土地性质：该地皮为[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]，土地使用年限为自[取得土地时间]起至[到期时间]止。目前土地使用证号为：[具体证号]。4.地上附着物情况：该地皮上[是否有建筑物、附着物等，如有需详细描述其种类、数量、现状等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该地皮，定金不予退还；若甲方违约不卖该地皮，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[x]元整。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完地皮过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该地皮的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制转让的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该地皮相关的所有资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、地籍资料等，协助乙方办理地皮过户手续及其他相关手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本合同签订后至地皮过户手续办理完毕前，妥善保管该地皮及相关资料，不得擅自改变地皮现状或损坏地上附着物。因甲方保管不善导致地皮或地上附着物受损的，应负责修复或赔偿。协助乙方处理与该地皮相关的其他事宜，如与相邻方协调关系等，确保乙方能够顺利使用该地皮。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理地皮过户等手续。在办理完地皮过户手续后，依法享有该地皮的所有权及相关权益。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定交付该地皮。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。接受甲方交付的该地皮及相关资料，并按照法律法规及合同约定使用该地皮，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担相应费用。在办理地皮过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。自本合同签订之日起，承担该地皮的相关税费（法律法规另有规定的除外）。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户手续。甲方应积极协助乙方提供所需的各种文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理地皮过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的额外费用及给乙方造成的损失由甲方承担。五、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款及办理完地皮过户手续后[x]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行实地交接，并签署地皮交付确认书。交付内容包括地皮的实际占有、地上附着物（如有）的现状等情况。甲方应确保交付时地皮及地上附着物与本合同约定的状况一致。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如未按时提供相关资料、协助办理过户手续、交付地皮等，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付地皮转让款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同